知っておいて損なし情報①

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は知っておいて損なし情報①です。

テーマ　◆修繕と原状回復◆

退去をした際に必ず登場するのが「原状回復」や「修繕」といった言葉です。

意味が似ているようで大きく意味合いが違います。

募集方法とは？

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

　
【府中市・郷土の森あじさい祭り　6/2(火)～7/5（日）】
毎年恒例ですが、今年は息子と一緒に行けそうです。


早速ですが今回は、物件の募集依頼の方法についてお話しよう、と思います。
意外とあいまいなオーナー様がいらっしゃるのではないでしょうか？

スムーズに解決！

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中と申します。

本日取り上げのお話は、

老朽化した建物を建替えをするための立退きについて



老朽化した建物には、高齢者など、そこに住み続けざるを得なかった人

たちが住んでいる事が多く、立退き交渉が難航する事がよくあります。



以前一般でですが、住人の多くがこの物件は古いと認識しており、

スムーズに立退きが終わることかと。。。大家さん曰く

しかし実際は・・・

ご紹介いただきました♪

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！


昨日、当社が大変お世話になっている建設会社がご自宅・賃貸のお部屋を内装リフォームを行ったばかり

のオーナー様をご紹介頂き

本日、２棟の物件を当社で管理させて頂く事になりました。

昔と今は。。

本日もブログをご覧下さいまして、誠に有難う御座います。

関連事業部開発課の藤本　恵です。

今までの暖かさに比べ、雨も降り、寒い一日となっていましたね。


さて、話は変わりますが、オーナー様には学生時代などに

夢中になったアイドルや芸能人、ドラマなどはありますか？

備えあれば・・・

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

関連事業部　開発課の村岡真吾です。


連日ＴＶや新聞で取り上げられております「新型インフルエンザ」なのですが、

今日インターネットのニュースを見ていると、20日頃をピークに減少傾向になっているそうです。

本日のお天気はあいにくの雨ですが、こんな日は湿度も高く、ウィルス菌も蔓延しにくいので

まだまだ油断はできませんが、個人的にはちょっとひと安心しました。

そんな脅威の新型インフルエンザなのですが、予防方法は・・・

大問題！家賃滞納！

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関連事業部　開発課の松本です。

久しぶりの雨でしたね！

間もなく梅雨入りの時期ですが、早くも紫陽花があちらこちらで咲いているのを見かけるようになりました。

これまでは、「ジューンブライド」などと、6月は新婚さんのお部屋探しが多いといわれていましたが、徐々にその風習も薄れてきたようです。

私の実感では秋のほうが多いように感じます。

薄れたとはいえ通常月より多いのは間違いありません。

さて、お部屋に関するお話ですが、
空室がないのに深刻な悩みを抱えているオーナー様がいます。

空室問題

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レントハウス関連事業部　開発課　田中と申します。



いきなりですが、不動産屋に足を運ばれてますか？

今の現状、借り手側の反応など把握されてますか？

いつも面倒見てくれる担当者に任せてるから、、 で安心してませんか。



つい先日こんなことがありました。

病気は早期発見！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

昨日に引き続き今日も薬局の前が大行列です。
当社事務所の１階に薬局があるのですが、私たちがいる４階部分からふと、下を見てみたら長蛇の列。

しばらくたって行列がなくなり数時間後にふいに下を見たらまた大行列。

予防への心がけを痛感したような昨日、今日です。

ついに東京都でも・・・・・・

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！



昨日ついに、東京都にも今、世間を騒がしている『豚インフルエンザ』の感染者が出ました。

その影響もあり本日の朝から薬局には長蛇の列が出来ていました。

皆様も、手洗いうがいをして十分気を付けて下さい。

とか言っている当の本人が今日は朝から頭が痛いです・・・・・・


昨日、当社で管理をさせて頂いているオーナー様達に実際に会って直接お話しをさせて頂ける

機会を頂きましたので、いろいろとお話をしてきました。

お話した内容としては・・・

日々、勉強の毎日です。

本日もご覧下さいまして、誠に有難う御座います。

レントハウス関連事業部開発課の藤本　恵です。

先日、オーナー様とお電話でお話をさせて頂いた時のことですが、

そのオーナー様とお孫さんのお話で華が咲いていた時に一言、

『孫がバレエを習っているんだよねぇ』とおっしゃいました。

実は、私もクラシックバレエをしておりましたので、思わず

『私もバレエをしています。』

と張り切ってお伝えしました。

空室を埋める為には・・・

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先日お伺いさせて頂いたオーナー様宅で「空室対策」のお話をいろいろとさせて頂きました。

やはり今の時代、どのオーナー様も空室が多くて悩んでいる方が多いですね。

空室に関して多くのオーナー様が口を揃えておっしゃるのが・・・

不動産屋を使う

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レントハウス関連事業部　開発課　田中と申します。

本日は、なんだこいつは！と思った出来事です。



家賃滞納で困ってると大家様から一報！
 

最近、増えてます・・・・

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

関連事業部　開発課の『折田一人』と申します。

本日は天気も気温もちょうど良く過ごし易かったですが

風が強い一日でしたねぇ～～～

洗濯物が飛ばされてしまい取りに行ってる方を多く見かけた一日でした。。。


さて早速ですが『外装リフォーム』・『内装リフォーム』・『フルリフォーム』等の言葉を

お聞きになった事は御座いますでしょうか？？

 

最近、増えてきました。

本日も、関連事業部ブログをご覧下さいまして、有難う御座います。

レントハウス関連事業部開発課の藤本　恵と申します。

最近、あちこちで『ごみの回収が変わりました』という言葉を

聞く機会が増えたと思いませんか？

物件の良い部分、悪い部分

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。


最近多くのオーナー様とお話する機会が多いのですが、やはり一番多いのは

「空室がなかなか埋まらない」というご相談です。


そこで、どのオーナー様も真っ先に改善策として出されるのは「家賃の値下げ」を

おっしゃる方がほとんどなのですが・・・・

ラーメン屋

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

私は九州出身ということもあり、豚骨ラーメンが大好きです。
ここ数年のラーメンブームもあり自宅や会社の周りにも
かなり多くのラーメン店ができました。

チェーン店がどうしてもダメな自分は、
個人経営のお店にこだわってしまいます。
先日、食べに行ったお店は、まさにその流行に
乗った形でやってしまった？感が否めないところでした。

昼時にも関わらず、お客は私だけでした・・・

賃貸物件の決め手 「プラスα」

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中と申します。

本日はどうすれば空室が埋まるのか???



近年物件の過剰供給の中、空室を抱えた大家様が多くなりました。

そんな中、実際に決まってる物件がございます。

何が違うのか？？

意外と重要です！

オーナーの皆様、今日もご覧いただいていますでしょうか？


開発課の松本です。


私は先月までお客さんに物件を紹介するいわゆる「最前線」の営業マンだったのですが、こんな事でで決まらないという営業マン目線の感想をちょっとお話します。

「場所も想定内、お部屋の内装も気に入っている、家賃も希望価格に納まっている。」

ここまで条件がそろえば当然「ここで決めます！」とお客さんが言ってくれるのですが、なぜか決めません。

何を迷っているのかと問い詰めるとお客さんがこう言ってくるケースが多いです。

無題

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

関連事業部　開発課の『折田一人』と申します。

宜しくお願い致します。


本日からゴールデンウィークも明け、お仕事が始まった方も多いと思いますが

本日も火曜日から続いております雨ですね。。。。。。


私が不動産業界に入ってから今まで、いろいろなオーナー様に合わせて頂く機会があり

その度に思う事が一つあります。

オーナ様と私

レントハウス関連事業部開発課のブログをご覧頂きまして、有難う御座います。

開発課の　藤本　恵　と申します。

私は、先日まで明大前店の営業をさせて頂いておりました。その際に

オーナー様とお話をさせて頂く機会はとても多くあり、オーナー様は
　
父や母と同世代ということもあり、言って頂く一言一言がとても

勉強になりました。

そんな中、あるオーナー様と出会う機会がありました。

そのオーナ様から言われた一言で、今でも忘れられない言葉があります。

ゴールデンウィーク深夜の出来事

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

私、関連事業部　開発課の村岡真吾と申します。

どうぞ宜しくお願い致します。


ゴールデンウィークも気が付けば終盤ですね。

休みを利用して、帰省された方やご旅行に行かれた方も多いのではないでしょうか？


私が関連事業部に配属される前に働いていた営業店で、かつてのゴールデンウィーク期間中にとあるマンションにお住まいの入居者の方から深夜23時頃にこんな電話を頂いたことがございます。

親父

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。
坂田です。

私事の話ですが、
出身は鹿児島県の港町で、実家は小さな種苗店をやっております。
大学入学を機に、東京にきて早10年が経ちました。
いつかは地元に戻り家業を継ぐ、という思いがずっと頭の片隅にあります。
しかし、たまに実家に電話をし、親父と話していると・・・

最近・・・

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中と申します。



本日は業務をしてきて実感した事を書き込みます。

昨今、家賃滞納が多くなってます。

現在、大家様の建物で滞納されてる人は居ませんか？

それは、たちの悪い空室物件と一緒です。

どんどん更新します！！

アパート・マンション経営のオーナー様へ！

これからこのオーナー様向けのブログは、オーナー様にとっての情報誌的な役割を果たしていくようなものへリニューアル致します。

このブログを集めていただくだけでもかなりの「なるほど！」があると思いますので、是非ご参考にしていただければと思います。


オーナー様の心配事も各種多様で、ここ数年であらゆる状況が変わってきています。