各オーナー様へ ご挨拶

いつもブログを御覧頂き有難うございます。


本日より、関連事業部に配属となりました、和田です。
まずはブログ上で失礼します。


24歳、以前は分譲マンション管理の仕事をしておりました。賃貸管理は未経験なので、一から勉強させて頂く心構えで頑張りますので、宜しくお願い致します。

今日、さっそく先輩社員の坂田さんと、オーナー様へのご訪問に同行させて頂きました。当然ながら、分からない専門用語が飛び交い、話について行くことができませんでした。
よって初日を終えて、最初の目標が決まりました。「専門用語の勉強！！！」です。明日からの日々、先輩社員の方々、オーナー様の発言において、分からない言葉があれば、すかさずメモを取ることです。当り前のことですよね～でも・・・メモを取る癖を体にしみこませたいです。


㈱レントハウス　関連事業部　開発課　和田
連絡先　　042-352-5203

ご利用は計画的に

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誠にありがとうございます。

今日は8月31日ですねっ！！

いよいよ小中学生は今日で夏休みも最終日です。

最後の追い込みで宿題に追われている子供も多いことでしょう・・・


自分もかつては小学生の頃は夏休みの宿題を溜めるだけ溜めて、

最後の最後でヒーヒー言いながら宿題を終わらせていた子供でした・・・

周りの優秀な友達は夏休みの早い段階で宿題を終わらせていたりと・・・


「先を見据えた計画的な行動」ってやはり大事ですよね。


先日お伺いさせて頂きましたオーナー様も

「しっかりと先を見据えた賃貸経営」をされているオーナー様でした。


 

よくある悩み

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レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



賃貸には悩みが付き物です。

日常での悩みでよく聞くのがゴミ問題。。。

ゴミによるトラブルは跡をたたず、その多くは・・・

うれしい訪問者

こんにちわ！ハシモトです。

８月も残すところあと３日間となりました。明日からは今月最後の週末なので、

９月からの新しい‘住活’のお客様で各営業店も大忙しのことでしょうねー！！



今日は夕方ごろ、ふとした訪問者が事務所に訪れました。

当社管理物件の仲間入り

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

本日は季節の変り目を感じさせる涼しい一日でした。


今回は新しく当社管理物件の仲間入りをした物件を御紹介させて頂きます。

光ったのは「チームプレー」

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ハシモトです。

昨日うちの坂田君が高校野球の話をしていたので、その先はぜひ僕に話させて下さい。

お給料ＵＰしたい！！

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それにしても残暑が厳しい日が続きますね。

8月も残すところあと10日余りとなってしまい、宿題をため込んだ小学生が

そろそろ重い腰をあげる時期ではないでしょうか？

夏祭りや花火大会もほとんどが終了し、高校野球も残りあと数試合のみとなり、

夏の風物詩が徐々に少なくなっていくのが少し寂しい気がします・・・。


さて、本日とあるオーナー様とお会いしていろいろとアパートのお話をお伺い

させて頂きました。

提案されてますか？？

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



日々いろいろな相談を受け沢山のオーナーさんとお話をしております。

その中で以外に思ったのが、

いくつもの業者とやり取りをしてても、

満室に向けては全然実のある提案がされないとの事でした。



どういう事を言われたか聞くと、

チャリンコ大好き

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今日は日中は暑かったのですが、夕方以降から徐々に涼しい感じになっていき、

何となく、このまま夏が終了してしまいそうな、そんな寂しい印象を受けました。

そしてボクの自宅のマンションの周りにも、

セミの死骸が以前よりも増えた気がします・・・

あぁ、夏が終わってしまいます・・・


今年の夏は雨が多かったので、もう一回くらいドカンと熱い夏を感じたいなぁと

思っている次第であります


さて、先日弊社が管理させて頂いております物件の入居者の方から御相談の

お電話を頂きました。

信念を貫いた大家さん。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は、京王線の分倍河原駅５分の場所にあるマンションのオーナー様の所へ行ってきました。

駅から近い鉄筋コンクリートの４階建てのマンションです。

お客さんから言われる人気の要素
①ガスキッチン
②洗濯機置き場室内
③収納１．５間
④ベランダあり

この点を満たしているのですが、現状４部屋（１３部屋中）の空室があります。

このところ、駅に近いから決まるという神話が崩れてしまいました。

もったいない

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レントハウス関連事業部　開発課　田中です。

久しぶりの運動で、肩と太ももがカッちカチです。。

それはさておき、、 今回新たに管理させて頂く物件をご紹介いたします。
 
任せて頂いた理由としましては、

運動不足解消！

ブログをご覧のオーナー様いつもありがとうございます。

開発課のハシモトです。

今週の水曜日、かねてから活動してまいりました社内サークル活動の

草野球の試合をしてまいりました。

結果は・・・・・

高齢化社会に向けて

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8月も気がつけば10日が過ぎてしまいましたね～。

「あっ」言う間ですっ


お盆シーズンだというのに、お天気はあいにくの雨。

今年は本当に雨が多くて、個人的には「夏」らしい印象が無い感じです。

このまま「夏」が過ぎていくのはちょっと寂しいので、

やはり夏らしくカンカン照りの天気であってほしいなーと思います。

お掃除レポート！！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は午前中を中心に雨が降りましたが、その後の蒸し暑さにやられました。

明日も台風接近で同じような天気みたいですが明日あまりにも降られると、水曜日に草野球をやる予定なので、グランドが使えるかどうか心配です。

さて、本日はブログ内でも度々登場する「お掃除」に関してですが、
本日お掃除の入る物件があったので、行ってきました。

入居者目線

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



賃貸市場も徐々に湿っぽくなってきております。

借り手が減少してる今、

退去させないための努力が必要です。

転勤や家族が増えてなどであればしょうがないですが、

物件に不満をもって出ていく入居者を食い止められれば

安定した経営ができると思います。

こんな経緯です。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は、現在当社で扱っている管理物件のこぼれ話です。

何か間違っている気がするオーナーさん・・・・・

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

以前に、家賃滞納のお部屋があるオーナーさんとお話をさせて頂いた事があり

本日、その後の経過が気になり御自宅にお伺いさせて頂き

お話を聞いてみると、以前と現状が何も変わっていない状態でした。


私：『家賃滞納のお部屋はどうなりましたか？』

オーナー様：『忙しくて何も出来てないのよねぇ～』

私：『どれくらい滞納しているんですか？』

オーナー様：『もう一年くらいかしらねぇ』


この一言に驚きました。

「政党ではなく政策で判断を！」・・・。

ブログをご覧の皆様、こんにちわ！ご無沙汰してました、賃貸応援団長の橋本です。


いよいよ始まりましたねぇ～、１ヶ月後にせまった衆議院選挙のＰＲ合戦

8月突入です！！

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

関連事業部　開発課の村岡真吾です。


さて！！本日から遂に8月に突入致しました！！

皆様、如何お過ごしでしょうか？

実は私、一足先に先日まで「夏休み」を頂いておりました。


今年の夏休みは、完全に「帰省」させて頂きまして、

日々の疲れを「実家」にて療養しておりました。

さて、ここで私の地元を紹介させて頂きます～

時代の流れに乗りませんか？

本日もブログをご覧下さいまして、誠に有難う御座います。

関連事業部開発課の藤本　恵です。

本当ならば、そろそろ梅雨明けという時期ですが、今年は雨雲の影響で

まだ梅雨明けしていませんが、天気はもう夏ですね。

今年のご予定はどうされますか？

やはり、大型連休がとれる時期ですので、旅行に行かれる方も多いのでは

ないかと思います。昔は、国内旅行がメインだったのが、最近では

海外旅行は当たり前という感じになってきましたね。

たしかに、海外旅行は昔に比べてとても格安で行くことも出来るし、

移動時間を考えても、国内とほとんど変わらないならば、せっかくだから

海外へと考える方も少なくないと思います。

時代の流れというものなんでしょうか。

手軽に入居者促進

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



本日は入居者促進！

入居者からの声で多いのが自動販売機の設置です。

理由として・・・

管理会社は熱血教師。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。


入居者のお部屋の使い方については口出しできないというのが実情の中で、貸す側とすれば当然綺麗に使ってほしい、大きな傷など付けてほしくないと言うのは当然の心理だと思います。


ところがオーナー様驚愕の状態で退去する人も当然います。

「よくこんな状態で住んでたな」と。

時期のせいではありません。。。。。。。。

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

オーナー様の悩み事で常に上位にいるのは空室です。

空室になってしまう理由にはいくつかありますが

その中でも100年に一度の不景気のせいか

空室を抱えているオーナー様が最近では多くなっております。


『今まではこんな事なかった』

『空いたら、すぐ決まっていたのに』と言うオーナー様が数多くいます。



そういう状態になった場合にオーナー様が一番最初に考える事は・・・

些細な事ではありますが。。

本日もブログをご覧下さいまして、誠に有難う御座います。

関連事業部開発課の藤本　恵です。

さて、世の中ではもう夏休みに入りまして、昨日までの３連休の

道路事情は、高速道路の料金が安くなったこともあり、大渋滞という

ニュースが連日放送されていました。

そんな中、この度建物巡回をさせて頂く事になった物件の入居者の

方からこんなお電話を頂きました。

お仕事しながらオーナー業！？

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

関連事業部　開発課の村岡真吾です。

本日は3連休の2日目ということで、弊社事務所のある「吉祥寺」は

ものすごい人、人、人で溢れ返っておりました。

街行く人々の姿を見ていると、皆さん本当に休日をエンジョイしているなぁという感じです。


さて、各オーナー様も普段のオーナー業と併せて、お仕事などで外出されている方は

多々いらっしゃると思います。

「オーナー業」と「お仕事、家業」の両立

本当に大変だと思います。