最近、増えてます・・・・

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

関連事業部　開発課の『折田一人』と申します。

本日は天気も気温もちょうど良く過ごし易かったですが

風が強い一日でしたねぇ～～～

洗濯物が飛ばされてしまい取りに行ってる方を多く見かけた一日でした。。。


さて早速ですが『外装リフォーム』・『内装リフォーム』・『フルリフォーム』等の言葉を

お聞きになった事は御座いますでしょうか？？

 

【リフォーム・リノベーション】とは？

リノベーションとは、一般的に既存建物の間取り変更を伴う大規模な改修工事をいいます。
リノベーションという言葉にハッキリとした定義はありませんが、
いわゆる「リフォーム」とは区別して使われています。
リフォームは、建物を新築当時の状態に戻す方向で行われる工事で、
リノベーションはその時点の
最新設備を導入する方向で行われる工事と解釈する例もあります。
わかりやすく表現しますと、
リフォームは『若返り』で、リノベーションは『生まれ変わり』です。


※今までは直ぐ決まっていたのに、今回は空室が続いてしまっている・・・・
※古くなってしまい、立替よりも安く済むから・・・・
※今の時代のお客様のニーズに現間取りが合っていない・・・・

など、様々な意見が御座いますが

最近、『リフォーム』・『リノベーション』をされる方が多くなっております。


当社の関連事業部　開発課ではお持ちの物件を診断させて頂き

『リフォーム』・『リノベーション』を御提案させて頂いております。


つい最近の例で

オーナー様：『内の物件で一番イイ部屋が開いちゃってるんだよ。』

私：『そうなんですかぁ？どれくらい空いてらっしゃるんですかぁ？』

オーナー様：『去年の年末から、ずっとだよぉ～』

　　　　　　　『賃料も５，０００円も下げたのに全然反応も無いんだよねぇ～』

私：『オーナー様！失礼ですが、賃料以外に原因があるんじゃないでしょうかぁ？』

オーナー様：『例えば？？』

私：『共用部分とか内装とか等は、いかがでしょうかぁ？』

オーナー様：『うぅ～ん。ある程度は手入れしているつもりだけど・・・・』

　　　　　　　『今のお客様はどんな物件を求めてるの？』

　　　　　　　『最近の相場はどれくらい？』

　　　　　　　『何かないの？何か提案してくれよ！！話聞かせてくれよっ！！』


っと、オーナー様の中で自身を持っているお部屋が決まらなくて

ホントに困っていらっしゃいました。


今週の土曜日にオーナー様の所にお伺いさせて頂き、いろいろとお話をさせて頂く

予定となっております。


このまま空室が続くよりかは先行投資をして『リフォーム』・『リノベーション』を

してみるのもイイと思います。

空室になった場合に『内装リフォーム・リノベーション』を行っている物件と

そうでない物件では決まり方も全然違いますので

是非、御検討下さいませ。