この寒空の中・・。

こんにちわ！受託課　橋本です。

ホームページでもご紹介していますが、当社笹塚店が、笹塚駅前にこのたび移転しました。

その店舗に先週行って来たのですが、今までのようなお店のスタッフの休憩所が、・・・

なんと・・・、

建物の中にありません！！！

僕「どこで食事や休憩をとるの？」

店長「ベランダです」

そのベランダに行ってみると・・・、

魅力

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関連事業部　坂田です。


テレビでは連日小沢一郎議員の話題ばかり映っています。

政治の話は、難しい問題も絡んでおり、軽はずみな見解はできません。

建設会社からの献金や不動産土地取引。

議員やその秘書になるためには、様々な知識が必要だ、ということだけはわかります。

3連休が終わり・・・

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関連事業部　受託課　和田です。


3連休が終わりました！

この3日間、毎日のように各店舗を渡り歩いておりました。

どこかの店舗で営業マンが足りない！と聞けば、すかさずヘルプへ・・・・

そのくらい凄い来客数だったんです。

そして、連休が明け、今日・・早速ですが

沢山のオーナー様に連休中の内件数や空室の埋まり具合をお聞きしてまいりました。

 

昔からの付き合いで・・・

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関連事業部　受託課の松本です。


今日も３連休中と言う事で各支店大変な混雑となりました。

昨日に引き続き部署の違う私たちも、総動員でお手伝いです。

今日も空室確認や御案内の連絡がなかったオーナー様！

我々が持っている「秘策」を聞いてみませんか？

３連休スタート!!

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関連事業部　受託課　和田です。


今日から3連休がスタート！



大変嬉しいことに・・・

傾向と対策

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関連事業部　坂田です。


本日は、とある物件の家賃査定のため、
弊社の過去のデータやインターネット（レインズや不動産情報サイト）を活用しておりました。
オーナー様もインターネットのサイトはよくご覧になっている、と思われます。

2010年度 第2回目は
他業種に比べ遅れている、と言われてきた不動産業界におけるインターネット活用法。
それが徐々に浸透してきたことで起こる問題と対策について考えてみたい、と思います。

新システム！

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関連事業部　受託課　和田です。


明けましておめでとうございます！

入社して２ヶ月。まだまだ勉強中です。
その中で、面白い情報やオーナー業をする上で役立つ情報があれば、
今年もどんどんブログにて御紹介致します。


本日は・・・・・

弁護士の事務所に行ってきました

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関連事業部　受託課の松本です。


２０１０年始まりました。


今年私としては初のブログですので、まずは新年のご挨拶から。


新年
明けましておめでとうございます。

毎々格別なお引き立てに預かり有難く厚く御礼申し上げます
本年も相変わりませずご愛顧の程お願い申し上げます 。

年が明けたと言う事は・・・

明けましておめでとうございます

2010年　明けましておめでとうございます。

関連事業部　坂田です。


昨年はオーナー様にとってどのような年でしたでしょうか？
はたして2010年の不動産業界はどのようになるのでしょうか？

不動産業界の2010年問題とは・・・

地デジ！！

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関連事業部　受託課　和田です。



全国賃貸新聞で、こんな記事を見つけました。

賃貸集合住宅の入居者の内、
住んでいる物件が地上デジタル放送への共同受信施設の改修工事が

対応済みと回答した人・・・・・・・・・・・・・・・・・52.5%
対応していないと回答した人・・・・・・・・・・・・11.0%
分からないと回答した人・・・・・・・・・・・・・・・・36.5%


皆さま御存知の通り・・・

 

オーナー様へ素朴な疑問

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関連事業部　受託課の松本です。


今年も残り１週間となり世間はクリスマスで盛り上がっています。
ケンタッキーの前が行列になっていました。

この行列を見て個人的には「クリスマスは明日なんですけど」と思っています。
なぜ２４日に盛りあがろうとするのか理解できません。

１年のまとめとして、今日は、今年の５月よりこの課に配属されてオーナー様と直接、
内情などを含めいろいろとお話しさせて頂き、率直に、素朴に感じた事を書いてみます。

生き残る術【２】

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関連事業部　坂田です。


今回は、前回の続きです。
私がお会いしたスーパーオーナー様のお話しです。

高齢化・・

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関連事業部　受託課　和田です。


近頃、介護が必要な人で特別養護老人ホームに入所を希望しながら待機している人の数は
45万人とも言われているようです。


そこで、最近話題となっているのが・・・・・・・・

忙しい週末！

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関連事業部　受託課の松本です。

今週は寒いせいか、風邪をひき始めている人が多いのでしょうか、
マスクをしている人がいつもより多いように見えます。

電車に乗っていたら、咳をしている人がいました。結構ゴホゴホとやっていたのですが、
あからさまに「乗るな！」という視線で見られていました。
少し離れている人達も「誰だよ！」という感じで咳のする方向を見ていました。

生き残る術【１】

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関連事業部　坂田です。


ここ数日寒い日が続き、いよいよ冬本番のようです。
私も耐えかねて、先日の休みに「こたつ」を出しました。

この機会に1歳4カ月の息子が、かなり汚していたジュータンを買いに行くこととなりました。

向かった先は・・・

これがあったら・・・

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関連事業部　受託課　和田です。


１２月７日発行の全国賃貸住宅新聞の連載記事を御報告致します。
「これがあったら入居に傾く　ランキング」です。

蘇る分譲賃貸【２】

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関連事業部　坂田です。


鳩山政権の正念場です。
「2010年度 国家予算」
概算要求の一般会計総額は95兆円なのに対し、国債発行額44兆円以下にできるのか。

マニフェストにもあるガソリン税の引き下げに伴う、環境税の導入。
税収が大幅に減少している中、概算要求の95兆円を満たすためには、
国債発行が増やすほか無いのではないか！

鳩山首相はこの問題をどう解決するのでしょうか？

掃除はオーナー様の武器です！！

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関連事業部　受託課の松本です。

しばらくブログをお休みさせていただいておりましたが、今日から再開いたします。


かねてからご紹介していた調布の新築物件が、ほぼ完成しました.
天気が悪かったので写真を取りに行っていなかったのですが、近日中に御報告します。

管理契約のお話をしに行くときは、必ずしも物件の所在地の近くにオーナー様が居るとは限りません。
たまに、遠方のオーナー様の所に御説明に伺う事があります。

以前は、箱根まで行きましたが、今度は茨城に行く事にになりそうです。

ゴミの出し方説明会！

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関連事業部　受託課　和田です。

先日、府中市主催の「新しいゴミの出し方説明会」へ参加して参りました！

 

以前のブログで御紹介させて頂いた通り・・・・・
平成２２年２月２日をもって府中市ではダストボックスが撤去されます。

「説明会」にて、いくつか質問をして参りましたので、御報告致します。


 

立退きについて

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関連事業部　受託課　和田です。


先日、あるオーナー様から「アパートの建替えをしたい」との話しを伺いました。
是非、今後の参考にして頂ければと思います。
そのオーナー様は、入居者に立ち退きを伝えなければならいない事が心配で仕方がないとの事でした。
私は、てっきり新たなアパートを建築するのであろうと思い、
その際の査定、業者の紹介、入居者管理・建物管理の提案を視野に入れていました。

しかし、直接お会いし、詳しく状況を聞いてみると・・・・

 

負けられない戦いが・・・

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関連事業部　坂田です。


サッカーの2010年ワールドカップ（Ｗ杯）南アフリカ大会。

　　　

１次リーグ組み合わせ抽選会が4日夜（日本時間5日）、
当地で行われ、4大会連続 4回目のＷ杯出場となる日本は・・・

来年を見据えて！！

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関連事業部　受託課の松本です。


今日は雨も降り、とても寒く感じました。

来年を見据えての準備はされていますか?

本日は、京王線「多磨霊園駅」が最寄り駅となる物件のオーナー様の所へ行ってきました。

代理人がそろそろ必要な時代！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


今日の私に、特にビッグニュースと言うようなものがありません。

なのに、登場してまいりました。

と言う事で、世間話の様な形になってしまいますが、たまにはこういった感じもいかがでしょうか。

ダストボックス!

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関連事業部　受託課　和田です。


平成22年2月2日から府中市のダストボックスが廃止されます!



数年前まで、ダストボックスが設置されていた日野市を例に挙げたいと思います。

蘇る分譲賃貸【1】

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関連事業部　坂田です。


今回伺ったオーナー様は、分譲マンションをお持ちの方でした。
以前は妹さん夫婦が使用されていたのですが、現在は使い道がなくなっている状態。
使い道がないのであれば、貸してしまいたい！とのご要望でした。

実際に現地でオーナー様と待ち合わせ。
築年月は40年経っておりますが、外壁は2年前に大規模修繕工事実施済み。
現在の建築では出せない、何とも言えないレトロ感漂うエントランス。

最寄駅まで数分の好立地。
しかも、スーパーや病院も至近にあり、生活に便利な住環境が整っているではないですか！

これはかなり期待できると、いざお部屋の中へ。