掃除はオーナー様の武器です！！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。

しばらくブログをお休みさせていただいておりましたが、今日から再開いたします。


かねてからご紹介していた調布の新築物件が、ほぼ完成しました.
天気が悪かったので写真を取りに行っていなかったのですが、近日中に御報告します。

管理契約のお話をしに行くときは、必ずしも物件の所在地の近くにオーナー様が居るとは限りません。
たまに、遠方のオーナー様の所に御説明に伺う事があります。

以前は、箱根まで行きましたが、今度は茨城に行く事にになりそうです。

競馬の「関東馬」が居る「美浦トレーニングセンター」のすぐ横です。
オーナー様自体が美浦トレーニングセンターでお仕事をしていました。

物件は府中駅が最寄のマンションです。
物件に親戚の方が居るのでその方たちが「管理人」という扱いなのですが、
「電話をしてもほとんど居ることがない」
「相談しても、決定権が一切無い」
という状態で「管理人」の機能をほとんど果たしていません。

茨城に居るオーナーものんびりと定年後の生活を楽しんでいるので、あまり家に居ません。

したがって、なかなか連絡が取れない事もしばしばあり入居者募集中や、
設備の故障で修理に関するオーナーの承諾を急ぎで取りたい時は「不動産屋」としては正直困ります。
オーナー様もまかせっきりにしている事を気にしていて、一括管理の話を聞いてみようかなという感じです。

このほかにも、建物の「掃除・清掃」を重視したいオーナー様のところへも行く予定です。
いわゆる「建物管理」という方です。

清掃の場合、建物の規模により金額が異なります。

エントランス・共用部分・手すり・草・ポスト周り、この辺の掃除をおろそかにするとせっかくの物件も
築年数より「老けて」見え、損をします。

当然逆に、行き届いていれば築年数より「若く」見られます。得をします。
ついでに外壁や電気系統の故障も発見してくれます。
外壁が傷んでいるのを気付かないでいると、雨水で内部が侵食し致命的なダメージを受けます。
アウトです。

月１、2回でもプロに掃除してもらうと、かなり違います。

何件も見て回るお客さんが、あえて「汚い」と感じる物件をわざわざ選ぶわけ無いですよね。

ポストの周りがチラシで散乱している物件、チラシが濡れて共用廊下にへばり付いている物件。
アウトです。
掃除も重要です。そんなに高くありません。見積もりを取ってみたらいかがでしょうか。

掃除は部屋を埋める為、空室を出さない為の「武器」となります。

見積もりは無料で取れますので是非声を掛けてください。
「まずはどんな感じか試してみたい」もOKです。

よろしくお願いします。

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