全く意味のない業績予想。ここまでいくと何も言えない！

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賃貸経営アドバイザーの坂田です。


本日は、あるマンスリー系不動産会社のお話です。

この会社は29日、2010年9月中間期の連結業績予想を修正し、

純損益を従来予想8億円の黒字から176億円の赤字に引き下げた。

前年同期は122億円の赤字。



【業績低迷の原因】

■ ローン審査の厳格化による竣工時期のずれ込み

■ 賃貸入居率の下振れに伴う受注低迷

■ キャンセルによる影響


売上高が当初の予想を大幅に下回る見込み。

為替差損の発生等を織り込み、予想を見直したところ、大幅な赤字に転落する見込みとなった。



売上高は同2772億円から前年同期比20%減の2483億円に、

営業損益は20億円の黒字から126億円の赤字(前年同期は68億円の赤字)に、

経常損益は10億円黒字から193億円の赤字(同118億円の赤字)に、それぞれ引き下げた。



通期業績予想も修正し、

純損益を従来予想30億円の黒字から163億円の赤字(前期は790億円の赤字)に引き下げた。

売上高は同5647億円から前期比19%減の5040億円に、

営業損益は53億円の黒字から100億円の赤字(同297億円の赤字)に、

経常損益は34億円の黒字から180億円の赤字(同 338億円の赤字)に、それぞれ引き下げた。






会社の規模からみて、「倒産」ではなく、「会社更生法」を申請すると思われます。

受理されれば会社経営だけは継続される。

そして、ある程度のパニックも避けられます。



今後、行われる事を予想しますと、まずはリストラ。

この部分は既に行われているようですが・・・



社内整理に目処がついたら、今度はオーナー様の番です。

「保証賃料の引き下げ」


これには納得がいかないオーナー様が続出すること必至。




2010年9月10日

経営破綻を金融庁に申し出た日本振興銀行が思い出されます。




すべて「自己責任」という言葉で解決できる話ではありますが、

何事も事前に準備をしておきたいものです。駆け込みではもう遅いですよ。



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