４月２８日のその後

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


４月２８日に「オーナー様来訪」と題して、投資型の1K物件についてお話ししましたが、その後ようやく進展しました。

前回のあらすじは

・空室発生依頼半年以上、次の入居者が決まらず空室

・都内の管理会社に管理を任せているものの、その管理会社が募集に関しては積極的ではない。

・募集の窓口を自ら広げる為に、委託管理の保険的要素を諦めてまで自主管理（一般媒介）をする事は考えていない。あくまでも委託管理は任せたい。

・管理（専任）なので原状は何とかしたくても、他業者・他管理会社主導では募集できない。

・管理会社を変えるしかない。


この流れで、それでは「現・管理会社」を辞めるにはどうすればよいのか？

と言うことになったわけですが・・・

まずは「管理契約の終了を書面で宣言しなければなりません」と助言しました。


オーナー様は決断し、こうなった以上、１日も早く管理契約を終了させたいと思い、現・管理会社へ管理契約終了の手続きをしに行く決意をしましたが、おりしもゴールデンウィーク。

「募集が弱い」を露呈するかのようにゴールデンウイーク期間は全休。

ようやく今日、現・管理会社に管理契約終了宣言をしに行くことができたようです。


現在入居者がいないので、「委託管理料」が発生していないせいか、通常であれば、解約予告３か月前と言う話になるのでしょうが、その縛りは無くスムーズに契約を終了させられそうとの事です。

近々、再度打ち合わせをします。


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