今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今月、弊社にて募集中の委託管理物件が非常にありがたい事にどんどんご成約になっています。
数ある物件の中からお選びいただいたお客様、誠にありがとうございます！
５月なのにどんどんご成約です！！
２月・３月と同じくらいの決り方！
５月なのに！！！
理由は、一度冷静になって周辺物件や現在募集中の物件情報と照らし合わせて、
お客様に「選ばれない理由」を解析し、
物件ごとに
適正の募集賃料へ設定しなおしただけです。
結果、賃料を安く見直す場合は、
賃料が安くなる事に
不満を申し出るオーナー様も当然いるのですが、
しかし、普通に考えれば、入居者獲得には「絶望的」な時期。
「何！不満？ 数千円下げて決まるんならそれで良いじゃないか！うちなんかもう１年以上空いてるぞ！！」
というオーナー様も多いのではないでしょうか？
ほんの数千円下げる、もしくは明らかに劣っている部分の補強（設備増加）で
長期空室を避けられ、家賃「０」行進を防げたのです。
補強で極端な賃料下落も抑えられました。
補強しなければ、周辺物件のデータ、競合物件とのデータ比較で、
勝ちたいのであれば大幅賃料ダウン！
電化製品と同じ！
明らかに古く機能が劣る製品が、機能満載の新しい製品と同じ金額で売っていれば、
機能が劣る方は売れるはずが無い。選ばれるはずが無い。
補強物件も、補強なしで６カ月以上もしくはそれ以上「
なるかもしれない」空室のリスクは免れ、
入居者が決まり、再来月には、補強費用も回収！！
データを分析し適正賃料で臨めば、「繁忙期」出なくとも自動的に新入居者は決まるのです。
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株式会社 レント管理サービス
関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
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