さようなら繁忙期！じゃあどうするの？

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


年度末ですね！

新たな気持ち・新しい決意・新しい出会い・新しい出発・・・・

年末同様、何かを反省し、何かを改善しようと「ちょっと」反省し、

自分を戒め、改善しようかなと思う時期です。


スポーツ選手の場合は成績不振であればその年のオフに
「肉体改造！」「来シーズンの為に手術！」よく聞く言葉ですね。

何もしないスポーツ選手はやっぱり消えていく・・・・・
アパート・マンション経営も何もしなければ・・・・


通常は年始と年度末には、この前向きな気持ちの変化を狙い、

「通信教育」や「予備校」のコマーシャルが連発します。


アパート・マンション経営のオーナー様に至っても、

「繁忙期」が終わる、この３月末・年度末が、

一つの区切りになるのではないでしょうか。


地震の影響があったとは言え、1月～3月中旬で結果を出せなかった場合は、

「見直し」が必要ですね。

地震の影響が出た3月中旬以降は所詮、繁忙期が終焉の頃です。

毎年、この時期は、

「空室」について、少し興味を持ち、

「委託管理」の話も含め、不動産屋の話を「聞いてみる」オーナー様が増えます。

今年も例年通り増えてくれることを望んでいます。


「アパート・マンション経営」に興味を持ってほしいのです。

成功とはどういう状態なのか！

失敗とはどういう状態なのか！

「経営」しているからには、「失敗」なのであれば、当然修正・改善が必要。

「経営」をしている以上、部屋貸しの「商売」をしている以上、時代に乗り遅れては致命的！

しかしながら、オーナー様は、直接「不動産屋」をやってはいないので、

時代に乗り遅れる「可能性」があります。

常識や、データが古く、更新されない傾向が否めません。

更に、間違った常識やデータを取り込んでしまう事もあります。

私どもは「今」を伝えなければならないのですが、

例えにするとこんな感じでしょうか

・いまだに、計算を「そろばん」でやり、それが常識と思っている。
　
　電卓は使い慣れてなくて、使いずらいから結局今まで通り「そろばん」を貫こうとする。

　しかし、今は「そろばん」を使っていること自体が信用性に欠け、
　この計算は間違っているのではないかと疑いの目を向けられ、
　相手方に「電卓使えよ！」と思われてしまう。
　「大丈夫なのかこの人？」と思われてしまう。

　私がズバリそれを指摘しに来る。

　結果、電卓を使うようになり「普通」に見られる。

　それどころか、更に投資しパソコンを駆使するようになり、

　綺麗な見やすい表で印刷されていて文字も見やすく、
　「間違っているわけがない」という印象をもたれるようになる。



ちょっと変な例えになってしまいましたね。。。




このような感じの例を賃貸物件に置き換えてご説明をするのですが、
・今、周りはこう言った変化が生じこうなので今の設定ではちょっと・・・　家賃を改正してみては？
・募集自体をもっと手広く強化してみては？
・今時の、今常識の新設備を導入してみては？　など

やはり、ご機嫌を損ねてしまうオーナー様もいらっしゃいます！！

ただ、お客様に嫌われるようなことや、選んでもらえない状態に
ずーーっとしていても、意味がないので、

私どもがお尋ねした際に指摘された時は是非、耳を傾けてみてください。

オーナー様ご自身が「不動産屋」をやっているのであれば、生でリアルな最新情報をお持ちなので、
それを踏まえた上で方針を決定するのであれば、
こちらとしても安心であり、異論はないのですが・・・


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9　
高野ビル4Ｆ
賃貸情報館　ＲＥＮＴ　ＨＯＵＳＥ　　
関連事業部　受託課　担当者 ： 松本　弘　（まつもと　ひろし）
ＴＥＬ ： [phone] ＦＡＸ ： [phone]
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： [e-mail]
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆