成約の後は解約！

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


３連休が終わりましたね。

この三連休、当方直属の仲介店は、おかげさまでお客さまにお越しいただき、
営業マンが足りない！車が足りない！の大盛況だったようです。


さすが、「秋の引っ越しシーズン」ですね。


この３連休でご成約のオーナー様、おめでとうございます！！


あるオーナー様が言っていました。


「家にいて、電話が鳴ったが寝っ転がっていたので面倒だと思っていて、でも鳴り続けるので、しぶしぶ出ようとしたら電話が鳴りやんだ。チラッと見えた番号は取引の不動産屋とわかったが鳴りやんだのでそのままにしていた。」


９月１５日、連休初日の出来事だったようです。


「今日、その不動産屋に電話したら、紹介してみたい人が居て、部屋を見せたいから、お部屋見学時のカギや、諸条件等の確認の電話だったらしい！」



聞いてみると、その電話以降、その不動産屋からは連休中に電話が来なかったとの事。


この場合の理由はおそらく・・・・

①連休中は旅行等で電話をしても居ないと判断された！
②旅行でなくともいざという時に居ないと判断された！
③その後、そのオーナー様の定める賃料やお部屋のタイプや場所等と、希望条件が一致するお客様が来なかった！

このような可能性が考えられますね。


野球の解説で「今の打席はあの２球目しか打てる球はなかったですね～、あれを見逃した地点でこの打席は無理でしょうね！」と解説者が言う時があります。

今回はそれに当てはまってしまったのかも知れません！



ただ！！


もっと深刻なのは、その一回の出れなかった電話以降、お取引のどの不動産屋からも、
連休中に電話すらかかってこなかったと言う事実です。


家賃を５０００円下げるとの事です！！




突然話しは変わり、

この３日間不動産屋が混んでいたということは、

満室で油断しているオーナー様の物件にも、

「解約の通知」が来る可能性があります。

その数は、かなり多いはず！

単純計算で、どこかでご成約の分だけ、どこかで解約が出るのですから・・・

自主管理の場合は、平均3～5社規模での募集です。


連絡漏れは致命的！


お取引の各不動産屋に、連絡漏れがないよう、お気を付けください。


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