法廷での滞納者

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


全国賃貸新聞に興味深い内容が記載されていました。


家賃滞納に関する「裁判」の話です。


自主管理物件のオーナー様の場合は

「裁判なんて大袈裟な」

「入居者への温情」

で、長期化するケースが多い家賃滞納も、

委託管理物件の場合は、早期解決のために裁判を利用する事はよくあり、

その件数も伸びています。


家賃滞納の裁判というものは「被告（滞納者）」が出廷しなければ、

原告側（オーナー様）の請求がそのまま認められることとなるようです。


出廷しないとは、被告（滞納者）が答弁書（言い訳）を提出しないということです。


答弁書が出なければ、オーナー様側の主張がそのまま通るようですと記しましたが、


答弁書を出さないケース（出廷しないケース）は約７割だそうです。


答弁書を出したら出廷した３割の滞納者が必ず勝つというものでもありません。


滞納金額がすでに半年分・１年分あるというオーナー様は結構いますが、

思い切って裁判をしたほうがよいかもしれません。

70％の確率で、オーナー様に有利な判決が出るということです。


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