広さの基準が変わる！

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


公益社団法人で「不動産公正取引協議会連合会」という団体があります。
ご存じだったでしょうか？

何をしてるところか？

わかりやすく言うと、不動産の「広告」に関して指導するところです。
全ての不動産屋で、「この基準」で広告しましょうと、基準を定め指導します。

例えば、１畳の広さは１．６２㎡以上としましょう！　等・・・


このたび、ＤＫとＬＤＫに関して基準を定めました。

これにより、近い将来、不動産屋はインターネットやご紹介用の資料を訂正する動きが出るかもしれません。

野球の世界では、これまで「ワンストライク、ツーボール」と言っていたのが
「ツーボール、ワンストライク」と言うようになりました。
小学生は当たり前のように言っています！

このＤＫとＬＤＫの基準が当たり前になる日が来るかもしれません！

今までのイメージ（お客様も漠然とそう思っている！）
ＤＫとは４．５帖以上！
例　：　【1ＤＫ＝洋室６畳　ＤＫ４．５畳】　　　
　　　　【2ＤＫ＝洋室６畳、和室４．５畳　ＤＫ４．５畳】

ＬＤＫとは１０帖以上！
例　：　【１ＬＤＫ＝洋室８帖　ＬＤＫ１０帖】　　
　　　　【２ＬＤＫ＝洋室６畳、洋室６畳、ＬＤＫ１２帖】

特に、現状2ＤＫの物件のオーナー様はここからが本題になります。

居室２部屋以上の物件はＤＫ表示は６畳から！！

２ＤＫから２Ｋという表示に変わってしまう物件が増えそうです！


この基準が浸透すれば、
洋室６畳、和室４．５畳、　キッチン部分４．５畳は
2ＤＫではなく2Ｋ。


お客様はファミリータイプ物件の場合「Ｋは狭い！」というイメージを漠然と持っていますので、これまで通り２ＤＫ以上で！！と希望条件を言ってくるはずです。

インターネット検索時も、これまで通り「ＤＫ」にチェックを入れ検索するはずなので、お問い合わせ数、ご案内数が減ってしまう可能性があります。

お客様ご来店の際も、ＤＫ希望と言われれば、ご紹介すらされない可能性もあります！！

逆に1ＤＫ物件を所有のオーナー様には若干追い風です！！

居室１部屋の場合ＬＤＫは８畳からとなります。
ＤＫは４．５畳。

今まで1ＤＫ表示だったお部屋が、人気のある1ＬＤK表示と変わるチャンスです。

近頃のお客様は、漠然と「ＬＤＫ」物件を好み、インターネット検索では「ＬＤＫ］にチェックをつけて検索します。
その際に検索に引っ掛かると言う事になるので、ご案内数や、お問い合わせ数が増えご成約に結び付く可能性が今よりは増えます！



これを守らなければ誇大広告になると強く言われるようになれば、不動産屋は当然表記を変更せざるを得ないのですが、お客様の反応は果たしてどうなるのでしょうか！

現状は、一斉に表記が変わったという感じではありません。

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