失敗

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


いよいよ確定申告真っ盛り！！

なかなかオーナー様にお会いできません。

確定申告は必ずしなければならない事ですけど、

そもそもそれを苦しめている（税金）根源があるはずです。

要は空室です！！未収賃料です！！


空室に関しては「今」動かないと！！

未納賃料で本当は収入が無いのに、税金は収入がある計算で支払う事になる。

オーナー様が常に口をそろえて「税金が税金が」と嘆いている・・・。。。

来年の確定申告でも、そのスタイルを続けるのでしょうか？


失敗をしているのですから、なにか対策をたてないのかな？と私はとても疑問に感じます。


今日は辛口トークな日です（笑）


失敗と言えば「サブリース」

先日もお話したオーナー様からまた不安で電話が来ました。

家賃をまた下げていたことを報告して、

更に新事実で、インターネット掲載すらしていない1Ｋ側のお部屋もあることを報告しました。

「鎖国」スタイルの業者が唯一の広告媒体である、自社のホームページにすら掲載していない！！

「鎖国」スタイルなので、「開国側」の、通常お客様が見ている「スーモ」「アドパーク」と言った

お部屋探しのサイトにも一切掲載しないスタイル。


決らなくてもオーナー様としては賃料収入を保証されているので、関係ないのですが、

通常は「委託管理」で有料なのですから、自主管理物件よりは、ひいきされて募集されるものです！！

ネット掲載が無いなんてことは会社の教育としてあり得ないことなのですが・・・・


「自分の物件はどうなってしまうんだ！！」

さすがに、憤慨されていました。と同時に呆れすぎて諦めの苦笑いです。


今年中は「賃料が保証」されるのですが、

それを棒に振ってでも「サブリース契約」を打ち切ることで決意は固まったようです。


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9　
高野ビル4Ｆ
賃貸情報館　ＲＥＮＴ　ＨＯＵＳＥ　　
関連事業部　受託課　担当者 ： 松本　弘　（まつもと　ひろし）
ＴＥＬ ： [phone] ＦＡＸ ： [phone]
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： [e-mail]
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆