今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今日は、調布駅徒歩４分の分譲マンション。
３月末完成の物件の内覧会があり、
オーナー様と共に見てきました。
いわゆる「投資」で２部屋購入し賃貸物件として貸し出します。
すでに、入居予定者は決まっております！！
少しだけ内部の写真をご紹介します。
豪華なエントランスは、内覧会の受け付けや、各設備の説明で、人が多すぎたので、内部の画像です。
分譲マンションですからさすがの設備です。
やっぱりデザインと高級感が違う！！
トイレも、デザイン上タンクはない時代です！
キッチンは当然、大型のシステムキッチンで収納スペースも多い！！
お部屋は1ＬＤＫです。
日当たりも良く明るい室内です。
リビング横の洋室も扉を完全に収納できるタイプです。
ベランダもかなり広いです。椅子を出してくつろげるスペース。
そしてこのコントローラーは、洗面脱衣所にあるものです。
浴室乾燥機や２４時間換気、お湯の温度やお風呂の湯量を設定するものです。
機能も、「新築」物件が出るたびに進化していきます。
「電化製品」と同じですね！！
部屋探しのお客さまにとって理想はこのような第一印象の物件です！！
この設備・見た目を求めて、だが、懐事情を考えつつ・・・・
しかし、実際に、「分譲マンション」ではない通常の賃貸物件は、このような物件と戦う事になります。
「こんな物件に勝てるわけがない！！」
そう思い、物件への投資も諦めたくなりますが、
「委託管理」で営業マン達に募集に優先度をつけさせてしまえば、
勝てるんです！！
所詮、購入ではなく、賃貸物件を探しに来ているお客様です。
この分譲マンションは、セキュリティーもすごいですが、
凄すぎるがゆえに、通常の賃貸物件に比べ、エレベーターの操作等、操作が難しく
「面倒くさい事」が山積みです。
一度説明を受けたくらいでは意味がわかりません！！
物件紹介の優先度があれば、そこをついて、この物件ではなく通常の物件に導くことができるでしょう！導いてくれるでしょう！
優先度が無ければ、見せれば気に入るのは間違いないのですから、
営業マンは、この物件に導くだけでしょう。
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〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
高野ビル4Ｆ
賃貸情報館 ＲＥＮＴ ＨＯＵＳＥ
関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ： 042-440-7500 ＦＡＸ ： 042-440-7501
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