今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
分譲マンションの１室を賃貸として貸し出す「分譲賃貸」
非常に需要があります。
貸し出す理由は様々です
買ってみたものの・・・・・
・しばらくの期間転勤となった
・別のマンションを購入、でも売却は勿体ない
・当初の予定が崩れローンの返済が・・・
・広すぎるので自身は見合った賃貸物件に引っ越したい など
今の時期でしたら、会社より「転勤」を匂わせることを言われ、
気が気じゃない方もいらっしゃるかと思い、
今日は「
分譲賃貸」について書いてみました。
おおよそ賃料は
その地域のトップクラスになります。
設備・グレード・セキュリティが住まいの最高峰ですので。
たったの
１部屋ですが、
高額所得者や
法人を相手にするので、
オーナー様自らの自主管理は結構難しいものです。
要求内容は細かな内容が多くなります。
お金持ちのワガママを相手にするという事でもあります。
よって、「
分譲賃貸」や「
1戸建て」は、ほぼ
委託管理。
ほぼ委託管理で、どの物件も２４時間緊急対応窓口があるといったような説明をしますので、
「この物件は
自主管理ですので・・・」
「オーナーと連絡が取れなければずっと我慢です・・・」
「それについては、直接オーナーに懇願してみてください・・・」
等の話をすると、
それだけで
グレードダウンのイメージも付きまといます。
ある程度高額所得者ですので・・・
ブランド志向はとても高い！
ただ、「１部屋では不動産屋が管理してくれないのでは？」
と思っている方もいるようです。
そんなことはありません！！
お知り合いに、迷っている方がいましたら是非ご紹介ください。
大変需要があるので、
売るより得なケースの方が多いです。
状況によっては
安易に安値で売ってしまうよりは
賃貸として貸し出した方がプラスです。
売ってしまった方が状況によっては得な時もあるでしょうが、
私たちは、その
見極めができます。
ぜひご相談ください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
高野ビル4Ｆ
賃貸情報館 ＲＥＮＴ ＨＯＵＳＥ
関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ： 042-440-7500 ＦＡＸ ： 042-440-7501
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： c-kaihatsu@renthouse.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
PR
