今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
ブックマークに登録していただいている皆様、
してないけど読んでくださっている皆様、
いつも有難うございます。
お電話やＦＡＸ、メール等で頂いた質問を皆さんで共有しましょう。
☆そちらの管理とは「サブリース」の管理ですか？
当方で行う「管理」とは「入居者管理」であり、オーナー様が結果的にリスクを背負う
「サブリース」はおすすめしていません。
☆入居者管理ってなに？
文字通り、入居者を管理します。
家賃滞納者に対する督促、家賃入金状況のチェック、うるさい人の注意、苦情の処理など、
オーナー様に代わり24時間対応で行います。
楽ですよ！！
☆管理料はいくらですか？
家賃収入の5％分です。（1部屋5％相当、60000円だと3000円です）
募集中のお部屋（家賃収入のないお部屋）からは徴収されません。
☆うちの物件は古いけど、今から管理してもらえるのでしょうか？
喜んで！！
☆畳じゃ無理ですか？
単身タイプの場合、お客様の声では無理です。
たたみでよいという人も勿論いますが、その確率が極めて低い！
ますます、需要が減るのでそろそろ改装の検討が必要ですね。
☆うちは古いせいか、ずっと空いているんです。何とかなりませんか？
まずお部屋を見させてください。少しの改装で雰囲気はかなり変わり生き返ります。
家賃もチェックしてみましょう。
ご連絡ください。⇒042-440-7500 （水曜定休日）
☆資料はどうすればもらえますか？
ご連絡ください。⇒042-440-7500 （水曜定休日）
郵送もできますし、おたずねして直接ご説明もできます。
直接ご説明させていただいたほうがわかりやすいですからね。
☆ただの入居者管理よりもサブリースの家賃保証のほうが得なのでは？
損です！
管理料及び徴収されるものが多すぎです。支出も多い！
保証は一生涯ではなく、保証金額の大幅減額、解約時の違約金など、オーナーのリスクは甚大で す。
☆家賃滞納者がいます。どうすればいいのでしょうか。
ご連絡ください。⇒042-440-7500 （水曜定休日）
どのくらいの頻度なのでしょうか？
すでにかなりの額ですか？
もっと詳しく内容を聞きたいです！！
素早い対応がカギです。
来月まとめて払うかな？などと許していませんか？
☆自転車置き場を整理する方法ありますか？
このような質問、置き去りの放置自転車もありますね？
まずその自転車の撤去からですね。
管理会社の場合は入居者用のシールを渡し貼らせます。
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〒
182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
高野ビル4Ｆ
賃貸情報館 ＲＥＮＴ ＨＯＵＳＥ
関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ：
042-440-7500 ＦＡＸ ： 042-440-7501
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： c-kaihatsu@renthouse.co.jp
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