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賃貸経営アドバイザーの坂田です。
本日は、西武新宿線の「 田無 」駅に行って参りました。
【 西武新宿線の住みたい駅ランキング1位 】
京王線・井の頭線・中央線がホームタウンな弊社ですが、
今回の「市場調査」の依頼は・・・
「
依頼主」＝「
建築会社様」
賃貸事業をご計画されているオーナー様がおり、
予定地は、空きが多くなった
駐車場。
建てるにあたり、どのようなものを建てればよいのか。
今回は、オーナー様へ計画案をお持ちしている建築会社が
2社あるようです。
「相見積もり」
複数社の意見を聞いたうえで判断する。賢明だ、と思います。
問題がひとつだけ。
弊社に依頼して頂いている建築会社の競合会社。
建築費用が非常に
安く、
高利回りな収支計画を出しているようです。
そのような営業方法は業界では有名な会社。
オーナー様は逆に
不安に思われているようです。
ご提案を受けているプランは、
20㎡前後の広さの単身者向け
１Ｋ。
「数字」が良いのはよい事だけれども、そんなにうまくいくのだろうか。
競合会社に勝てる「
数字」を出しているだけではないのだろうか？
ごもっとも。
それを立証するための市場調査。
前回同様に走り回ってきました。
提出は月曜日。頑張ります。
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大学生協指 定法人】
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～京王線/井の頭線沿線多店舗展開中～
株式会社 RentHouse
関連事業部 受託課 （不動産賃貸経営管理士）
所 長 坂 田 直 哉
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