お給料ＵＰしたい！！

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして

誠にありがとうございます。


それにしても残暑が厳しい日が続きますね。

8月も残すところあと10日余りとなってしまい、宿題をため込んだ小学生が

そろそろ重い腰をあげる時期ではないでしょうか？

夏祭りや花火大会もほとんどが終了し、高校野球も残りあと数試合のみとなり、

夏の風物詩が徐々に少なくなっていくのが少し寂しい気がします・・・。


さて、本日とあるオーナー様とお会いしていろいろとアパートのお話をお伺い

させて頂きました。

そのオーナー様はアパートを3棟、合計30部屋ある物件をお持ちでした。

現在のオーナー様の悩みは何と言っても空室問題。

30戸あるうちの7戸が現在空室状態。

ひと部屋おおよそ60,000円前後のアパートですので、単純に計算すると

60,000円×7部屋＝420,000円

現在は月々の家賃収入がなんとマイナス420,000円になっている

状態になってしまっているのです。


本来、月収として入ってくるものが、月収マイナス420,000円になってしまっている・・・

もしサラリーマン自分の給料がマイナス420,000円されて

しまったら、どうなってしまうんだろう・・・・

死んでしまうなぁ・・・生活できないなぁ・・・毎日モヤシしか食べれないなぁ・・・

などと勝手な想像してしまいました・・・


アパートやマンション経営されているオーナー様の中には

「室経営」されている方と「室がある方」がいらっしゃると思いますが、

こうやって空室になった部屋の家賃収支をいざ「数字」として表すと、

結構リアルな光景が目に浮かびます。


もしこのオーナー様の物件が満室になれば、今の家賃収入が

月々プラス420,000円となるわけですから、これはかなり大きいです。

ひと部屋でもふた部屋でも空いていても、空いていた月を合計すると

かなりの金額になります・・・・


本日お伺いさせて頂いたオーナー様と、今後いかにして入居者が

入りやすくなるかいろいろとお話をさせて頂きました。


「建物の清掃を入れてみる」

「駐輪場を整理してみる」

「和室をフローリングに変更してみる」

「ゴミ置場をキレイにしてみる」ｅｔｃ・・・


いろいろなアイデアが出てきました。

オーナー様の給料を上げて頂く為にも、またいろいろとお話させて

頂ければと思います。

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