信念を貫いた大家さん。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は、京王線の分倍河原駅５分の場所にあるマンションのオーナー様の所へ行ってきました。

駅から近い鉄筋コンクリートの４階建てのマンションです。

お客さんから言われる人気の要素
①ガスキッチン
②洗濯機置き場室内
③収納１．５間
④ベランダあり

この点を満たしているのですが、現状４部屋（１３部屋中）の空室があります。

このところ、駅に近いから決まるという神話が崩れてしまいました。

何とかせねばと、いろいろ考えた結果、「とにかく募集を強化」という事で管理契約の提案をしてきました。

管理としての募集であれば、地元以外にも幅広いエリアでの募集となり、数百、数千の業者さんで一斉に募集できる強みがあります。

ただ、オーナー様の考えは、管理になった場合、さまざまなトラブル、滞納問題や入居者間のトラブル、募集面の強化等すべてにおいて自分にとって有利だと思うが全部任せる事で自分が参加できない寂しさがある。

と、言う事で家賃を下げていくと言った作戦で何とかならないか？
でも、下げっぱなしでもね・・・

結果としては、自分が健康の内はこの状態でも頑張るとおっしゃっていました。

何の迷いもなく信念を貫き通したオーナー様に敬服した１日でした。

俺が倒れたら、死んだら頼む！！と言われました。

もうこの際こんなに空いてしまったので頼む！！
と言う、オーナー様の決断もありますが、今日に関しては信念を貫いたオーナー様です。

それでも「管理状態の方がいいに決まってるよね」とおっしゃっていました。

２時間ほどじっくりとお話をさせて頂き、物件の事以外のオーナー様若かりしときの武勇伝など、いろいろ聞かせて頂き楽しい時間でした。

お部屋のお話をする以外にも、こうしていろいろなお話をしたり、情報交換をしたりと、オーナーと不動産屋のコミュニケーションの場がどんどんできれば良いなと思います。




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