広がる 「 コンセプト賃貸住宅 」

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賃貸経営アドバイザーの坂田です。



どのような分野でも、消費者に支持される 商品 や サービス には、

それだけの理由があるはずです。


支持される 商品 。

つまりは、「 ニーズ 」 に応えられているかどうか、ではないでしょうか。


賃貸において、その商品とは、「 建物 」 であり、「 お部屋 」 です。

ところが、それらが必ずしも利用者のニーズをつかんで造られていないことが

不動産業界には多々あります。

利回りが何パーセントだとか、収支がいくらになるとか、

その事のみに執着し、本来のニーズを忘れてしまう。


ヒット商品とは、ニーズをうまく捉え、消費者を喚起する。

その差が今の賃貸の空室率と比例することは当然のことであるのかもしれない。


今回紹介する建物も含め、

ようやくニーズを模索する動きが広がりを見せているように感じてなりません。


■ GARAGE SPEC MUSASHIKOYAMA

規模構造 ： 鉄筋コンクリート造 / 3階建て
住戸数 ： 18世帯
設計管理 ： イカダ・デザイン・アトリエ / 清水建築設計店




土間（ガレージ）＝個性・自分スタイル・ライフスタイルの表現の場

各室1階内部に設けられた土間（ガレージ）は、

ホビー・ＤＩＹ・アトリエ・自転車・バイク・ＳＯＨＯに。

　


メゾネット（2層）トリプレット（3層）で構成された間取りに、

個性に応じた自分スタイルで住まう。


　


建物のある最寄駅周辺は、週末ということもあり、活気に満ち溢れていました。

活気がある街 だから、こういった建物 が生まれてくるのか。

こういった建物 があるから、街に 活気 が生まれるのか。


街 と 建物 がお互いを刺激しあい、そこに活力が生まれているのではないか。

そう思えてなりません。




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