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賃貸経営アドバイザーの坂田です。
私は、仕事柄、設計・建築会社さんとお話しさせていただく機会が多いわけですが、
本日は、「 京王建設 」 の斉藤さんのご紹介で、
新築賃貸マンションの完成見学会に参加させて頂きました。
京王電鉄グループの京王建設さんお得意の壁式鉄筋コンクリート（WRC）造 / 在来工法。
今回は3階建てですが、可変式ですので上層階も建築することができるそうです。
耐震・耐久性に優れたRC造。難点と言えば、梁（はり）。
しかし、上記間取りでもわかるとおり、
木造や鉄骨造と見間違うほど、居室を広く使えそうでした。
また、驚いたのが、その遮音性。
立地は、京王線の線路沿いでしたが、室内に全く走行音が聞こえてきません。
同じ 「 線路沿い 」 や 「 甲州街道沿い 」 の騒音がお悩みの賃貸住宅にはぴったりです。
標準仕様でそこまでできるそうで、さらに驚きでした。
京王建設の斉藤さんと女性設計士さんとご一緒に見学させて頂いたのですが、
専有面積 25 ㎡の中で、居室が8帖近く取れていて、
その中に、
IH2口コンロのあるシステムキッチン（1500）
作り付けの独立洗面台、
60ｃｍ以上ある冷蔵庫や洗濯機置き場、
もちろんバストイレ別。
少し大きめのソファーとベット、
大型液晶テレビなどを置いても余裕のある空間。
単身者向けの設計は、専有面積の狭さから一歩間違うと致命的ですが、
本当によく考えられていました。
人気があるだろうと、募集状況を確認したところ、すでに「満室御礼」だそうです。
ここまでハイグレードな賃貸マンション。
さぞかし高額になるのだろう。
斉藤さんに、こっそり金額を伺ったところ、他社さんでは聞いたことのない価格でした。
下手をすると、木造より安いのではないかと思うほど！
企業努力とはここまでできるものなのでしょうか。
土地の有効活用などをご検討の方は、
確実にお見積りだけでも依頼されたほうが良い、と思います。
しかし、直接、連絡を取るのは勇気が必要かもしれませんね。
そのような場合は、弊社にお問い合わせいただいてもかまいません。
見学会は今月の26日（日）まで開催中ですので、見学に行かれてみてはいかがでしょうか。
□ 場 所
京王線 / 井の頭線沿線 多店舗展開中
株 式 会 社
レ ン ト ハ ウ ス ■ ■
賃 貸 不 動 産 経 営 管 理 士 坂 田 直 哉
武蔵野市吉祥寺南町1-1-2 ANDO BLD.CINCO 2Ｆ
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