古いエアコン勝てませんでした (T_T)

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
 
関連事業部　受託課の松本です。

オーナー業をしているからには、少なくとも空室対策と言う観点で考えても、
消費者物価指数から家賃の動きを分析できなければいけません。
政府と日銀はデフレ脱却と経済成長に向け・・・・ 　(＠_＠;)

このような書き出しでは、
これより下の文章を見るまでもなくこのブログは閉じられてしまっているかもしれませんね。
 
単身物件の場合、
冒頭のような難しいことを考えなくても、
お部屋探しの方たちが、その部屋を選ばない理由を「目線」と「言葉」で教えてくれました。


単身用物件の場合、 設備として「エアコン」が付いていることは、お部屋探しの方たちにとっては、もはや当たり前。
不動産屋としても当たり前と思っています。

オーナー様に、今壊れていないエアコンに対し、
新しいものにしてくださいと申し出れば、

「壊れたらね」
「そんなこと入居前に言う人細かいから断って」

と言われてしまうのですが、


上の画像のようなリモコンが手元に置けない古い機種。

このように明らかに古い見た目の機種。



電源を入れても５分以上風がでてこない、
さらに、風が「強」でも弱く、なかなかもしくは全然暖まらない・冷えない。
明らかに電気代がかかる！


不動産屋　「見た目古いけど安心してください！
　　　　　　　壊れてもオーナー様負担で直すか新しい物に
　　　　　　　買いかえる事になりますので！設備ですから！！」

お客様　「今かえてくれないですか？これ壊れるの時間の問題ですよね？
　　　　　　電気代かなりかかりますよね？交渉してください！」


大学周辺の物件であれば、
「親」に指摘されてしまいそのまま却下でした。

意外と重要です！

ファミリータイプの物件についても同じことが言えます。

最近のものに取り換えることをお勧めします。
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