今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
古いアパートで、お部屋半分が空室になっている物件があります。
しかも長期の空室！
このオーナー様の今の心情は、頼んでいる不動産は数社ありますが「案内にすら来なくなった」と言う状況で、「募集」に関しては、嘆きからあきらめに変わってしまっている状態です。
長期の空室が続き、もはやあせる気持ちも薄れ、室内を改装する気もなし。
設備を改める気持ちもなし。
そんなオーナー様にズバッと「委託管理」をすすめてきました！！
今より、「募集」に関しては確実に強化され、１部屋でも決まれば、その瞬間に「委託管理料」を払ってもおつりがくるような状況です。
かなり広範囲で、相当数の不動産屋で募集することになるので、
「駅から遠い」と言った不利な状況だったとしても、
どこかの不動産屋さんから管理会社に声がかかり、
ご成約になります。
２部屋、３部屋と決まっていけばどんどん家賃収入が増える！
半分空室なので、半分のお部屋（募集のお部屋）は「賃料滞納保障」を受けることが出来る。（弊社の場合）
空室が多いのが幸いして、入居者の半分が「家賃滞納のリスク」を、入居から退去するまで１００％考える心配が無い！！
でも、このオーナー様は「募集」に関しては、どうしても「決まる」イメージが作れないんです。
今、案内にも来ない状況なので・・・・
私としては、様子を見てても、ずーと同じ結果なので、
違った攻め方をしたらどうでしょうか？と言う単純な提案です。
「やってみればいいのに！！」
皆様どうでしょう？
例えば格闘技で、いつも同じパターンで、ワンパターンな負け方なのであれば、戦法を変えてみればいいのにと思いませんか？
いつも蹴らないスタイルなのであれば、蹴ってみるとか！！
「押してだめなら引いてみろ！」と言う言葉もありますよね。
今日のオーナー様、以前はこの話に耳を傾けませんでしたが、
今日は、話を一通り聞いてくれました。
戦法を変える事を意識してくれました！期待です！！
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