今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
台風が去り、町中、葉っぱや折れた枝が散乱していました。
建物によっては、オーナー様と思われる人が、箒と塵取りを持ち、
掃除をしている光景が何度かありました。
しかし放置されている物件も多々。
明日から3連休ですがこの状態で突入！！
そして、気になるのは建物の故障、特に天井からの水漏れなどは大丈夫だったでしょうか？
1日たってから水がしみ出てくるケースもありますので、
入居者様が、仕事が休みの可能性が高い明日、何かしら故障関連のご連絡が来るかもしれませんので警戒して下さい。
今日は、全くお取引の無いオーナー様に委託管理とまでいかなくても「せめて一般媒介の募集をさせてほしい」と言う事で会いに行ったのですが、見事に断られてしまいました。
12部屋中6部屋空室の物件です。
ところがオーナー様は「空室はない！」と言い切られるんです。
つい先日、この建物に引っ越しトラックが横付けされていて、
荷物が運び出されている光景を見たばかりです！
そして現地近くの「親戚」の人に偶然会い、「確かに空いてる！」と言う事で、本家に行って見れば？
と言われ、住所を教えてもらい今日行ってみたのです。
現在募集業者は2社、管理契約はしていません。
突然現れた私に警戒するのもわかるのですが、
結局、一般媒介での募集も断られてしまいました。
オーナー様にとっては、どこの業者を経由して入居してきても、入居者は入居者。
空室が一部屋解消される事になります。
入居者の「質」を疑うのであれば、むしろ今時の不動産業者の方が、
入居審査は厳しいのです。
むしろ、不動産屋の方から訪ねてくれば手間が省けチャンスではないかと思うのですが・・・・
やはり、突然訪れれば「セールスマン」と同じ扱いをうけるのもしょうが無いとは思うのですが、「賃貸不動産屋」の場合、突然、不要な物を売りつけに来たセールスマン（お金が減る）ではなく、家賃収入を「さしあげる」（お金が増える）為に来た人という、自分にとって有利な考えは方どうでしょうか？
めげずに頑張りたいと思います！！
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