固 定 費 を 「 剪 定 」 し ま し ょ う ！

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レント管理サービス

賃貸経営アドバイザーの坂田です。



本日は、あいにくの天候ではありましたが、

弊社で管理させて頂いている賃貸アパートの 「 樹木の剪定 」 に立ち会って参りました。

賃貸経営には本当に様々な仕事内容があります。

しかし、入居者様にいかに満足して生活して頂けるか、を考えると、

「 建物の維持管理 」 も当然重要な要素のひとつになってきます。





また、樹木の場合、

伸びきってしまうと、近隣の住民にも迷惑をかけることにもなってしまいます。

こんなことなら樹木を植えなければよかった、と後悔されているオーナー様もいるくらいです。



オーナー様にとって、

一番問題になってくるのは、剪定にかかる「 費用 」ではないでしょうか？

新しい設備などは、インターネットで調べたり、ホームセンターにいったりすれば

ある程度費用を予想することが可能ですが、

難しいのは、「 職人 」 と言われる方に依頼する仕事ではないでしょうか？


確かに、

・昔ながらの付き合いがある方に頼むという方法

・知り合いの工務店に頼むという方法

などが一般的かもしれませんが、その提出された見積書。

相場よりも 「 高い 」 のか 「 安い 」 のか、どのような作業をするのか、

素人の方が判断する事は難しいのではないでしょうか。


実際、今回剪定させて頂いた賃貸アパートのオーナー様は、

弊社の見積書を見て大変の驚かれていました。

それもそのはず、以前の管理会社の費用の １ / ２ で行うことが可能だったからです。

「 高い勉強料だった・・・ 」

健全な経営を行うためには、「変動費の削減」も重要ですが、根本的な「固定費の見直し」も必要なはずです。


賃料の下落が続いているオーナー様にとっては尚更、「知らなかった」では、すまされまないはずです。




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