今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今日は暑かったですね。
今日は、建物の植栽の話です。
入居者募集時の攻略法と言うことになるのですが、
建物の「掃除」に関するお話は、これまでもよくしています。
建物に植えてある「木」の枝がかなり伸びて、通行の妨げになっている建物があります！
一階であれば雑草！
当然、その状態の所にお客様をご案内することになります。
不動産屋が気を使って、切に行ったり、雑草を処理しに行ったりはしません。
「この大家さんは、こうなんです！」と、キッパリといわれてしまうだけです。
2階のお部屋にご案内の際、階段をあがっている最中に、葉、枝が頭や体に当たる状態では、
その場で却下となってしまいます。
一階であれば足に雑草が触れます。
これからの時期ですと、触れた足に雑草の種子がこびりつき、
お客様の足元を汚すことになります。
この状態の建物にお客様がきた際、お客様は、「毛虫はいないか？」「かぶれないか？」「服が汚れないか？」と言うことを考えます。
「外出中」なので、かぶれてきたり、服が汚れてしまっては困るのです。
したがって、特に女性のお客様の場合、ほぼ絶望的です。
まず、気に入ってはもらえないでしょう。
不動産屋の営業マンも当然嫌なので、その建物を避けるようになります。
もしその木や雑草が、お隣の建物の木や雑草であれば、その隣の方に相談してみてください。
公園や道路、空き地の木や雑草であれば、市・区役所に報告し対処してもらいましょう！
木や雑草で、ご案内時にイメージが悪く、結果的に決まりが悪いので家賃を下げるなんて、
とても勿体ないことです。
ご自身の敷地のものであれば当然、至急対処しましょう！
この際、木を切ってしまうか？
木（枝）の剪定に関しても是非ご相談ください。対応できます！！
ご自身が「お部屋」を探していたとしたら、
建物について、部屋につくまでに、葉や、枝、雑草を避けながら歩くような状態のところを
選ばないですよね？
やはり、いかに建物の状態を「見に行くか」と言うことですね。
退去者が出たら、入居者を募集をします。
入居者募集をすれば、部屋を探している人が見に来ます。
退去したお部屋のルームクリーニングをしたら終わりではないのです。
お客様が建物にたどりついたときの「第一印象」がまず勝負です！
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