今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今日は、新しく「委託管理」契約に仲間入りした物件のご紹介です。
最寄りの駅は京王線の中河原駅で徒歩９分の場所です。
木造建ての2ＤＫ
木造ですが工法や、大工・家主のこだわりが盛り込まれているので、
他にあるかと言われれば、なかなかない間取り・設備・仕様です。
玄関横には大きなシューズボックスがあり人気の中廊下。
室内が丸見えにならないことからこの仕様は人気があります。
そして意外とない独立洗面台＆脱衣所スペース
コーポタイプの場合、脱衣所があり更に独立洗面台の併設は希少でかなり貴重な物件といえます。大型の高額なマンションでないとこの希望はかなわない印象となります。
大型収納！合計３間分に相当する理想の状態。
更に理想と言えば、使い方・生活スタイルにより1ＬＤＫとしても
利用できる間取りです。
キッチンは大型３口システムキッチンで女性の人気ナンバー1アイテムです。
お風呂には追いだき機能も付いている高設備物件。
京王線の中河原駅と言えば、小児科医・保育園・幼稚園を中心とした
小さなお子様のいる家庭にはとくに住みやすい街です。
高度救急医療で「病院機能評価認定病院」の「恵仁会総合病院」もあり、いざという時の安心が得られます。
病院に提携するように、366リハビリテーション病院も併設され怪我・病気後のリハビリも本格的な施設（有名なスポーツ選手しか行けないような設備）があり、このような設備が近隣にあるのはかなり幸運といえます。
しかも「恵仁会総合病院」からの紹介で確実にこの設備を使えます。
深夜１時まで営業の大型スーパー「ライフ」
２４時間営業の「西友」
コンビニ３か所
等、生活に必需のお店も他の街よりはるかに整っています。
生活に関するお店がほぼ深夜営業もしくは２４時間営業です。
大手法人の「ＮＥＣ」「東京エレクトロン」「読売新聞」の「最寄駅」
であることから、飲食店も多く定食から、軽食、ファミレス、焼き肉店、中華、居酒屋、有名ラーメン店等々充実し、お客様・ご友人を呼び寄せる時にも重宝します。
金融機関も充実。都市銀行から信用金庫、農協に至るまで一通りそろっています。
駅隣接の「書店」も２か所ありますので｢２か所」の書店は、とても便利ですね。
ファーストフード系もあり、マクドナルドや、
吉野家の牛丼は意外にも府中市内には競馬場内をのぞくと、
この中河原の店舗しかないという貴重さ。
そして、多摩川河川敷にはとても景観がよく公園になっていますので、
お子様も広い空間を楽しむことができます。
天然芝に囲まれ、自然に触れながら穏やかな心をはぐくんでくれるでしょう。
通う小学校・中学校によっては通学にこの多摩川に沿って通称「サイクリングロード」を通ることになります。
そうです！あの「金八先生」と同じ設定となります。
広い河原もあり水の手前までいけるのですが、ちょうどこの付近は流れも緩やかで深さもないので事故の心配もありません。
湧水がでていて直接水が飲めてしまい天然のワサビが育っている秘密スポットもあります。
ペットの飼育の方にとってはこの河川敷を中心に公園が多いので散歩コースが充実するとともに、ペット病院も、「日本の名獣医５０人」に選ばれている先生がいる病院もありペット美容室・ペットホテル併設でとても便利です。土曜・日曜も診察できます！！
まだまだ書こうと思えばいくらでもアピールポイントがあるこの物件も、
「委託管理」のきっかけは「空室問題」です。
ところでオーナー様、物件のアピールの仕方も「委託管理」の物件だとこのよな記載に変わります。
いわゆる一般媒介物件であれば・・
・見てください！ちょっと広い空間2ＤＫ
・中廊下付き
・追いだき機能
・スーパー近いです！
大体どこの業者さんもこんな表記の仕方でしょうか。
ぜんぜん違いますよね！
前半の方の文章のほうが見てみたくなりますよね？
前半の文章内容、これでも私からすれば、まだ本気ではない方です。
どうでしょう？こんなところから変わってきます。
設備がいかに良くても、多少築年数が新しくても、
アピールの仕方が弱いとご成約に結び付かないご時世です。
空室を抱えたライバル物件は無限大にあるイメージの昨今、
アピールの仕方ひとつもこれだけ変わってしまうからこその
「委託管理」です！
これからは、この猛アピール同士の対決の時代で、「キッチン広めです！」程度の文章では誰も見てくれません。
どこも必死です。
「委託管理」への切り替え方法は実に簡単で手間もかかりません。
先に変えたもの勝ちといったところでしょうか！！
是非、お問い合わせお待ちしております。
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〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
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関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ： 042-440-7500 ＦＡＸ ： 042-440-7501
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