どこまで我慢？

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


委託管理契約の場合、オーナー様ご存知のように、

頼んだ業者１社による「専任契約」です。

したがって、決まらないからと言ってオーナー様が勝手にＢ社に声をかけ、

そこから入居者を斡旋はできません。


専任を任された管理会社は、本来、理論上は、この管理会社をキー局とし、

数多くの業者さんに情報が行きわたり、より多く人の目に触れ、

成約の可能性が格段に上がるというものですが、

管理を頼んだ業者が、募集に関して手を抜いていたり、
賃料の分析が間違っていたり、なにも提案が（すら）なければ、

オーナー様にすればこの管理会社への「専任」は大失敗です。

この委託契約は止められますが、いつまで我慢しますか？

家賃収入はないけど、毎月の返済はきっちり同額来る！

今日は今年１月に完成している戸建８棟のオーナー様を訪ねました。

現状２棟は決まっていますが、募集は去年の１１月から。

いまだに決まらない！！

そして、管理会社直属の仲介会社からは、お客さんはほとんど来ないし音沙汰もない。

本日、管理会社を経由し、私ども「レントハウス」が偶然にもオーナー様訪問中に、お客様のご案内をしに来ていました。

情報の開示も遅れ、今頃情報解禁させ、当方の社員が早速情報をキャッチしお客様へご紹介！！

もちろんオーナー様は、この管理会社に不審を抱き、当方に管理を切り替える為に、

ご検討を開始しました。

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