今日は何の日

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坂田です。

1976年（昭和51年）の今日、田中角栄元総理がロッキード事件で逮捕。

この年の１月、中華人民共和国の周恩来 国務院総理が死去。
同9月、中国共産党の毛沢東 主席が死去。

新たな時代の訪れを予感させる出来事が立て続けに起きた年であったのではないでしょうか。
団塊の世代と呼ばれるベビーブーム世代が軒並み社会進出し、日本の高度成長に拍車がかかる。

住環境も劇的に変化し、建設ラッシュ。
本日はそんな歴史的な流れを汲みつつ、今後の賃貸経営を考えていきたいと思います。

花火大会！！

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坂田です。

【平成２１年度（第２８回）調布市花火大会】
２００９年７月１８日（土）
１９：２０　～　２０：３０



音楽と花火のコラボレーション「ハナビリュージョン」や「鬼太郎花火」など、
１２,０００発が７０分間ノンストップで一気に打上がるらしいです。

毎年の事ですが今年もすごい盛り上がりです。
調布駅前もいつもの１０倍くらいの賑わいです。

いよいよ夏本番です。
ピークの３・４月を通り越して、未だに空室を抱えるオーナー様にとっては、
焦りの色が見える時期だ、と思われます。
今日は、この時期にやっておかなければいけないことをお話します。

差別化戦略

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坂田です。

このところ暑い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか？
そんな中私は気がつくと、コンビニでお茶を買って飲んでしまいます。
最近のお茶戦争は凄まじく、正直どれを買おうか迷ってしまいます。

買った後で思うのは、それほど新商品だから、といって味が変わらないという点。
なぜ自分はこの168円もするお茶を買ったのか。
おまけに付いていたパンダ人形にだまされたのか。

何が言いたいか、勘の良いオーナー様はお気づきだ、と思います。
今日はそんなお話です。

家賃設定

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坂田です。

前回に引き続き、今回も家賃についてお話しようと思います。
家賃設定については、非常に難しい問題を含んでいます。
当たり前ですが、何も根拠なく決めるわけにはいきません。
では、何を根拠に決めるのか。

今回は設定方法についてです。

お金のかからない空室対策

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坂田です。


今回は、空室問題を解決する１つの方法をお話したいと思います。

オーナー様の物件が

・駅徒歩５分
・鉄筋コンクリート造
・バストイレ別
・オートロック付き

であれば、今回は全く意味が無い内容、と思われますので飛ばしていただいてかまいません。

そうではなくて、一度空室になるとなかなか埋まらない物件をお持ちのオーナー様は是非ともご検討いただきたく存じます。

ゴルフ

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坂田です。

ここ数日気温の変化が激しく心地よい、といった感じまで
あと一歩といったところですが、オーナーの皆様はいかがお過ごしでしょうか？

先日、あるオーナー様にゴルフの指導を受ける機会があり、
こちらに行ってまいりました。

各オーナー様へ ご挨拶

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この春４月より関連事業部に配属になりました坂田です。
まずはブログ上で失礼します。
２９歳既婚、生後８ヶ月の息子と悪戦苦闘の楽しい毎日を過ごしております。
若輩者ですが、よろしくお願いいたします。

私自身、いつかは賃貸経営をしてみたい、と夢をいだいております。
簡単に書きましたが、自分の想像以上に様々な問題があり、毎度ながら勉強させていただいております。

今思い浮かぶものだけでも・・・