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レント管理サービス
賃貸経営アドバイザーの坂田です。
【本日のご相談内容】
オーナー様 ： 「
お部屋を誰も見に来てくれない」
■ 募集賃料の交渉
募集賃料が
1万円ほど相場より高い物件。
物件の質が良いだけに、オーナー様にこの事実をお伝えする事が難しい。
総戸数の
1/3が
空室の状況。
築年数が20年経っておりますが、
新築物件と同じ金額で募集されています。
3ヵ月程前に、「募集金額が高いのでは？」とお伝えしましたが、
リフォームにお金をかけたから、そんな低い金額はあり得ない、と却下されています。
再度、ご連絡頂き、きちんと募集しているのかの確認がありました。
当然募集をしておりますが、インターネット広告の閲覧回数が
1ケタ。
見に行きたくても行けません。
「値下げ」ではなく、せめて「相場」に合わせて頂きたい。
ご自宅に伺った際に、ご主人とお会いしたのですが、
「
私に聞かれても、何もわかりません」 と言われてしまいました。
このオーナー様の家賃収入は、
1/3が減額しています。
非常に危機的である、と感じました。
根気強くお話に行くしかないようです。
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大学生協指 定法人】
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関連事業部 受託課 （不動産賃貸経営管理士）
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