情報戦に勝つ

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


寒い！！


外を歩いていると、手はかじかみ、鼻水が自然と出てきます。


今年の冬は寒いです。ラニーニャ現象ですね。



今日は大学の近くに物件を所有の自主管理オーナー様へ・・・・



とかく、物件の空室確認に関しては、お取引の不動産屋から、
たまたま電話がかかってきた時に「そういえば２０２号室が・・・」
と伝えるケースが多く、
取引業者が多いほど、オーナー様から報告することは少ないと
言う傾向です。


しかし、大学周辺物件の場合は受験・入学シーズンを逃してしまえば致命的な結果を招きます。


そして、不動産屋としては、かなり収益のウエートを占めるので用意周到に準備します。


もうこの時期、卒業すると思われる子達にはオーナー様よりアンケートで、
「卒業後も残留」するのか「退去」するのか、聞いてしまい不動産屋へ報告しておいた方がよいと思います。


このはやい情報により、各不動産屋の営業マンの頭に、いち早く「物件の名前」がインプットされます。


現状満室の場合や３月２０日前後の退去の場合は、募集時に室内を少し見せてくれるのかどうかも
お願いしておいた方がよいです。


そして現状を確実に不動産屋に伝えてください。


実は、合格するかわからない受験生達から既に物件情報のお問い合わせが来ており、
物件資料を郵送しています！！


情報は、早ければ早いほど有利。「先手必勝！！」


用意周到なオーナー様の物件に取りこぼしはありません！！


各部屋、仲介業者がばらばらで、不動産屋ではできない確認作業です。


委託管理物件では「当然」この確認作業はしております。


自主管理物件でも「当然」しておいた方がよい作業です。


是非お心がけを！！


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