賃貸センター試験

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賃貸経営アドバイザーの坂田です。



明日15日（土）から、いよいよセンター試験です。

そこで本日は、オーナー様にも試験です。



【 問題１ 】

次の間取りの物件が、空室期間3カ月になってしまいました。

「空室対策」として最も正しいものを選びなさい。


■ 募集条件

募集を依頼している会社は3社あります。

・賃料 ： 55,000円 （近隣相場は5.8万円です。）

・敷金 / 礼金 ： 1ヶ月 / 0ヶ月 （広告料は1ヶ月持ち出し中）

・交通 ： 急行停車駅 徒歩 5 分

・築年数 ： 1989年

・規模構造 ： RC造3階建て

・専有面積 ： 17㎡



【選択肢】

① 賃料を更に下げる。

② 募集を依頼する会社を更に増やす。

③ 敷金も0ヶ月にする。

④ リフォームを行う。

⑤ 放置する。




現状の最も多い答えは、

「 ① 賃料を下げる 」、という回答ではないでしょうか？


短期間で見れば、「 正解 」 かもしれません。

しかし、もっとも正しいかと言えば、Noですよね。

次回、そのほかの回答を見ていきましょう。



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