2つの成人式

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賃貸経営アドバイザーの坂田です。




本日は成人の日です。振袖姿の方をよく見かけました。

そこで・・・


■ 東京都の新成人人口推計 （平成23年1月1日現在）

　東京都の新成人人口　 ： 11.4万人 （男性は5.8万人、女性は5.6万人）

東京都の人口が平成22年12月時点で1,300万人ですから、

その割合は、0.8％にしかすぎません。


【年代別 成人 人口グラフ】


この推計グラフからわかる事は、

※ 20年前（平成3年）の半数以下　※ 平成5年から19年連続で減少

※ 昭和27年の調査開始以降最少を更新　※ ピーク時の昭和43年の3分の1未満


悲観的な方向で考えず、今後の対策を冷静に

・東京都人口は、昨年61,769万人増加しているにも拘らず、

成人人口は減少している、という事。

・今度の賃貸経営は、単純に若者向けではなくなっていく事

・ターゲットは社会人へ移行。

・年齢層は20代後半から30代前半中心へ。



その一方で、

これから増加するであろう成人の方もいらっしゃいます。

そう、オーナー様の物件。

間もなく築年20年を迎えられる物件が増加します。


賃料改定やリフォーム・リノベーションなど様々な取組を行わなければ、

その成人式を祝えなくなってしまいます。


私自身もご提案の連続で、今まで以上に忙しくなりそうです。　　



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