なんと
1,300万人！
東京の人口推計（総務省）
4月1日時点の推計で、前年同月比
6万7913人増▲
初めて1,300万人を突破しました！！
しかも、2000年5月1日に1,200万人を超えてから
約10年で100万人増えたことになるそうです。
おかしいですね・・・
確か日本の人口は減ってきているはずでは・・・
その通りで、
国内人口は、約
1億2751万人と2年連続で
減少しており、
東京への一極集中が浮き彫りとなってきています。
なるほど、
人口が増えてもみんな
安くなった分譲マンションや
一戸建てを買っているんでしょ？
【 持ち家 vs 賃貸 比率 】
1,300万人中、
666万人は賃貸に住んでいます！
経済不安定の時期に買い控えをしている方も、もちろんいるはずです。
実際に
過疎化が始まっている地方のオーナー様であれば、空室にも理由があります。
しかし、人口が10年で100万人増えている東京のオーナー様はどうでしょうか？
確かに今後、地方で賃貸経営をされる方がいれば、私は事業の見直しを勧めるでしょう。
しかし、このぺースでいくと、今から賃貸経営を始めて、返済が終わる時期に、
東京の人口は
1,500万人になっている可能性すらあります。
空室があるのは、他に理由があるからで間違いなさそうです。
特に不動産業者に 「
今年はお客様が少なかったから申し訳ない 」 と言われているオーナー様。
営業マンは、
紹介できなくなるのが怖いから、決して
本音を言わない。
実際のところは、他の物件で決まっているのです。
＜追伸＞
最近、1歳8カ月になる息子が色々な物に興味を持ちだして大変です。
おもちゃであればいいのですが、あまり触れてほしくない物にも同じく興味がある。
これで遊んでほしいな、という物があります。
なので、私は、あの手この手で自分が遊んでほしい物に興味がいくように仕掛けています。
息子にとって私が信用のおける人物であるという前提も必要ですが、
意外と簡単で、似たようなおもちゃを2つもって来て選ばせる。
一方を少し上にしてあげると、自然とそちらを選んで遊んでいます。
まったく違う物だとダメみたいですが、効果があります。
私が選ばないと、自由に危険な物で遊んでしまうので、毎回このようにしています。
ゴールデンウィーク中ですので、お孫さんが帰省されていたら、試してみてください。
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