この物件を建替え！！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

麻生太郎さんが大久保利通の子孫だと言う事を今日知った、
関連事業部　開発課の松本です。

今日は、現在お取引中のオーナー様の紹介で古くなったので建替えを
するオーナー様の物件を視察してきました。

ご利用は計画的に

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして

誠にありがとうございます。

今日は8月31日ですねっ！！

いよいよ小中学生は今日で夏休みも最終日です。

最後の追い込みで宿題に追われている子供も多いことでしょう・・・


自分もかつては小学生の頃は夏休みの宿題を溜めるだけ溜めて、

最後の最後でヒーヒー言いながら宿題を終わらせていた子供でした・・・

周りの優秀な友達は夏休みの早い段階で宿題を終わらせていたりと・・・


「先を見据えた計画的な行動」ってやはり大事ですよね。


先日お伺いさせて頂きましたオーナー様も

「しっかりと先を見据えた賃貸経営」をされているオーナー様でした。


 

「更新料」訴訟

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

関連事業部　坂田です。

【賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴】

マンションの賃貸契約を継続する際に支払いが契約により義務づけられる更新料を巡り、
京都市の男性会社員（54）が、支払い済みの更新料など計約55万円の返還を
家主に求めた訴訟の控訴審判決が27日、大阪高裁であった。

＜ＹＯＭＩＵＲＩ ＯＮＬＩＮＥ＞

かなり気がかりなニュースです。
弊社でもこの判決結果を受け、各店舗にＦＡＸでの通知が着たほどです。

お久しぶり！＆夏休み

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

８月最後の週末と言う事もあり、心なしか小学生の顔も曇りがち。

東北の雪国はとっくに新学期が始まっているようです。

今日は、以前仲の良かったオーナーに唐突に訪問してきました。

よくある悩み

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



賃貸には悩みが付き物です。

日常での悩みでよく聞くのがゴミ問題。。。

ゴミによるトラブルは跡をたたず、その多くは・・・

うれしい訪問者

こんにちわ！ハシモトです。

８月も残すところあと３日間となりました。明日からは今月最後の週末なので、

９月からの新しい‘住活’のお客様で各営業店も大忙しのことでしょうねー！！



今日は夕方ごろ、ふとした訪問者が事務所に訪れました。

当社管理物件の仲間入り

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

本日は季節の変り目を感じさせる涼しい一日でした。


今回は新しく当社管理物件の仲間入りをした物件を御紹介させて頂きます。

光ったのは「チームプレー」

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

ハシモトです。

昨日うちの坂田君が高校野球の話をしていたので、その先はぜひ僕に話させて下さい。

旧友

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

【甲子園　2009　第91回　全国高校野球選手権大会】

決勝　中京大中京　ＶＳ　日本文理

もちろん仕事中だったので結果だけしか知りませんが、
なんとも劇的な試合だったようです。

まだ結果を知らない方 と 我が社の【団長】（私の上司）の為にもここでは、あえて触れません。
次回にでも団長が熱い思いをぶつけてもらえると思います。

そんな折、今日もオーナー様に会うために移動中、たまたま旧友に会いました。

お給料ＵＰしたい！！

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして

誠にありがとうございます。


それにしても残暑が厳しい日が続きますね。

8月も残すところあと10日余りとなってしまい、宿題をため込んだ小学生が

そろそろ重い腰をあげる時期ではないでしょうか？

夏祭りや花火大会もほとんどが終了し、高校野球も残りあと数試合のみとなり、

夏の風物詩が徐々に少なくなっていくのが少し寂しい気がします・・・。


さて、本日とあるオーナー様とお会いしていろいろとアパートのお話をお伺い

させて頂きました。

節税対策

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

先日、弊社店舗で動向調査をしている際、
オーナー様自ら店舗を訪ねて来てくださり、
お話しする機会がありました。

ご相談内容は、やはり空室問題。
空き部屋がなかなか埋まらず、その理由を聞きたい、という内容でした。

ですが、よくよく話を聞いていくと
問題は空室だけには留まっていませんでした。

提案されてますか？？

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



日々いろいろな相談を受け沢山のオーナーさんとお話をしております。

その中で以外に思ったのが、

いくつもの業者とやり取りをしてても、

満室に向けては全然実のある提案がされないとの事でした。



どういう事を言われたか聞くと、

忙しいから任せる！！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

いよいよ衆議院選挙ですが、オーナー様の中には選挙に関係されている方
が、結構多いですね。


お電話をしても「選挙で忙しいから終わってからにして」とよく言われます。


自民党系のオーナー様に関しては、もしかしたら政権が変わってしまうと言う事に関しては他人事のように話していて、民主党系のオーナー様は、政権をとったは良いけど慣れてないから大丈夫かな？等とおっしゃっていて、ちょっと面白いです。


今日訪ねたオーナー様も、選挙に関係があるオーナー様で、大変忙しそうでした。

チャリンコ大好き

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして

誠にありがとうございます。


今日は日中は暑かったのですが、夕方以降から徐々に涼しい感じになっていき、

何となく、このまま夏が終了してしまいそうな、そんな寂しい印象を受けました。

そしてボクの自宅のマンションの周りにも、

セミの死骸が以前よりも増えた気がします・・・

あぁ、夏が終わってしまいます・・・


今年の夏は雨が多かったので、もう一回くらいドカンと熱い夏を感じたいなぁと

思っている次第であります


さて、先日弊社が管理させて頂いております物件の入居者の方から御相談の

お電話を頂きました。

信念を貫いた大家さん。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は、京王線の分倍河原駅５分の場所にあるマンションのオーナー様の所へ行ってきました。

駅から近い鉄筋コンクリートの４階建てのマンションです。

お客さんから言われる人気の要素
①ガスキッチン
②洗濯機置き場室内
③収納１．５間
④ベランダあり

この点を満たしているのですが、現状４部屋（１３部屋中）の空室があります。

このところ、駅に近いから決まるという神話が崩れてしまいました。

予防管理

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

先日の私のブログの延長にもなりますが、
人気のある温泉地の旅館と、そうではない旅館は何が違うのか？
接客や料理、価格などなど様々な要因があるとは思いますが、一番の基本は【清掃】です。

【満足】とは何で得られるものなのでしょうか。

私自身以前サービス業をしていた際、特に注意されたのが清掃です。
すべての接客業の基本となる要の部分でもあります。
やるか、やらないかが最も顕著にあらわれる部分であるだけに、
たかが掃除ですが、されど掃除だ、と思います。

オーナー様自身でやられている方がいらっしゃると思いますが、
今回はその実例を見てください。

もったいない

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。

久しぶりの運動で、肩と太ももがカッちカチです。。

それはさておき、、 今回新たに管理させて頂く物件をご紹介いたします。
 
任せて頂いた理由としましては、

運動不足解消！

ブログをご覧のオーナー様いつもありがとうございます。

開発課のハシモトです。

今週の水曜日、かねてから活動してまいりました社内サークル活動の

草野球の試合をしてまいりました。

結果は・・・・・

高齢化社会に向けて

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

8月も気がつけば10日が過ぎてしまいましたね～。

「あっ」言う間ですっ


お盆シーズンだというのに、お天気はあいにくの雨。

今年は本当に雨が多くて、個人的には「夏」らしい印象が無い感じです。

このまま「夏」が過ぎていくのはちょっと寂しいので、

やはり夏らしくカンカン照りの天気であってほしいなーと思います。

お掃除レポート！！

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は午前中を中心に雨が降りましたが、その後の蒸し暑さにやられました。

明日も台風接近で同じような天気みたいですが明日あまりにも降られると、水曜日に草野球をやる予定なので、グランドが使えるかどうか心配です。

さて、本日はブログ内でも度々登場する「お掃除」に関してですが、
本日お掃除の入る物件があったので、行ってきました。

夏休み

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

坂田です。

先日まで夏休みを頂いておりまして、実家の鹿児島に帰省を致しました。
やはり夏の鹿児島は何とも言えぬ蒸し暑さ。



桜島も元気に爆発しておりました。

久しぶりの家族3人での帰省を思いっきり満喫いたしました。

入居者目線

いつもブログをご覧頂き、ありがとうございます。

レントハウス関連事業部　開発課　田中です。



賃貸市場も徐々に湿っぽくなってきております。

借り手が減少してる今、

退去させないための努力が必要です。

転勤や家族が増えてなどであればしょうがないですが、

物件に不満をもって出ていく入居者を食い止められれば

安定した経営ができると思います。

こんな経緯です。

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　開発課の松本です。

今日は、現在当社で扱っている管理物件のこぼれ話です。

何か間違っている気がするオーナーさん・・・・・

レントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂き誠にありがとうございます！！

以前に、家賃滞納のお部屋があるオーナーさんとお話をさせて頂いた事があり

本日、その後の経過が気になり御自宅にお伺いさせて頂き

お話を聞いてみると、以前と現状が何も変わっていない状態でした。


私：『家賃滞納のお部屋はどうなりましたか？』

オーナー様：『忙しくて何も出来てないのよねぇ～』

私：『どれくらい滞納しているんですか？』

オーナー様：『もう一年くらいかしらねぇ』


この一言に驚きました。

「政党ではなく政策で判断を！」・・・。

ブログをご覧の皆様、こんにちわ！ご無沙汰してました、賃貸応援団長の橋本です。


いよいよ始まりましたねぇ～、１ヶ月後にせまった衆議院選挙のＰＲ合戦