1部屋

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。

先日「アパートの１部屋だけ管理できるか？」の依頼の話をしました。

そのお話のその後です。


結論は１部屋でもお引き受けいたしました。


原則は１棟丸ごとなんです。

今回はオーナー様が、それぞれ仲介した業者さんにその部屋だけを依頼していて、

既に何社かは、１部屋のみで契約済みでした。

某大手の業者さんは断ったようです！


オーナー様としては、募集の強化というよりは、家賃の「集金」と

「退去時の立会い」をやってほしいとのこと。

当方は依頼があれば、１部屋でもお受けしているのですが、

大抵は、１棟丸ごとと、言われると思います。

私も今回、まだどこの業者さんと１部屋の契約をしていなければ、

当然「１棟丸ごと」と言っていました。



私たちが「１棟丸ごと」と言うとオーナー様から

「他業者のお手柄を横取りして、更新時に、取れなかったはずの更新料もとてるなんて、なんて意地汚い」

と言われることがあります。


私たちとしては、まかされるのであれば、

全室を対象として「注意・警告」をしたいという考えなんです。

管理先・仲介先が違えば、隣人トラブルの際に、

管理していない号室の人には注意も警告もできません。

結局オーナーが対応することになるからです。

管理会社としても

いざという時に「付き合いがあるんだから」と、オーナー様に言われても、

問題が起こったときだけ２４時間緊急対応はしません！

本来の「管理会社」に怒られてしまいますから。



当方に管理を任されている号室の方は２４時間緊急対応！

そして例えば、別の号室の管理は地場業者で夕方５時には閉店で

緊急対応は一切なし！！

これを知った、家賃を払っている入居者はどう思うでしょうか？

お隣は２４時間緊急対応付き、私は我慢！！

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