部屋の前に階段？

本日もブログをご覧いただき誠に有難うございます。

松本です。


先日、とあるオーナー様とお話し、建物の階段を新しいものに替える話でまとまりました。

今この物件のお部屋はお金をかけてリフォームをしたのに、
次の入居者が決まらないという状況です。

決まらないので結果、家賃をどんどん下げています。


古い領域に入る物件ですが、勿論、今後も入居者を募集する物件です！
（1985年築）←よくある築年数ですね、まだまだ現役です！

次の人が決まらないからなぜ階段を新しい物に替えるのか？
では、まず下の写真をご覧になってみてください　↓　↓　↓




例えばこの写真、
2階部分をご案内の際に、いの一番に、お金をかけてリニューアルしたお部屋を見せる前に、この光景を見られてしまったらどうなるでしょうか？



お客様は階段の裏側も見ます！
勝手に目に入ってきます！　↓　↓　↓　↓







このような光景だったらどうでしょうか？
お部屋はお金をかけてリニューアルしているので綺麗です！


私の個人的な感想ですと、
「この階段で2階に上がるのが怖い」
「部屋が気に入っても残念ながら選べない」
です。


怖いのと同時に、危険を感じます。


今の若者の言い方で例えれば、ご案内中のお客様より、
癪にさわる言い方ですが、
「無理だね」
「無いね」
という会話が出る可能性は大です。

塗装は重要ですね。
お化粧のようなものでしょうか・・・！？





しかし、どう考えても矢印右の状態でないと、住む側は「怖い」ですよね！

「階段が崩れ落ちた物件」という話は聞いたことがないのですが、
「もしかしたら」と思われては決まるお部屋も決まりません。


私が先日お会いしたオーナー様は、当初、塗装＋補修・補強にするつもりでしたが、まだ当分募集をやめるつもりはないので、
この際、新しいものに替えるという選択をしました。


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