昨日、放送された 「 カンブリア宮殿 （テレビ東京） 」 を
ご覧になられたオーナー様は、少なくはないのではないでしょうか。
築40年の木造長屋が大人気住宅に！
“ 家賃を倍 ” にする不動産再生集団！
年々、賃貸物件の空室が増え続け、新築マンションでさえ空室が目立つ時代、
建築設計やグラフィックデザインを手がける彼らが設計した賃貸住宅は
常に満室の人気物件ばかり！
彼らが手がけるのは新築ではなく、築30年40年の古い物件の
リノベーション。
リノベーションとは、建物を大幅に改修し、新たな付加価値を与えるリフォーム手法の事。
古い建物を新築に建て直すのは時代遅れ！
“ 古さを生かして家賃を倍に ” これこそ不動産再生術だ！！
という興味深い内容。
【 復 習 】
リフォーム （ Re ＋ Form ＝ 再び ＋ カタチを整える ）
リノベーション （ Re ＋
Innovation ＝ 再び ＋ お部屋を刷新する ）
ＭＣである村上龍さんも以下のように語っています。
更に、「 編集後記 」 にて、次のように語っています。
大規模な「再開発」が報じられ、
完成した複合施設が紹介されるたびに、わたしは違和感を持った。
スクラップ&ビルドはもう時代遅れだと感じたのだが、
彼らと話していて、理由がはっきりした。
わたしたちはいまだに、あらゆるものが不足していた時代の呪縛から解放されていない。
彼らの 「住宅の編集」 という考え方は新鮮だった。
あらゆるものが、足りないのではなく、あふれているのだ。
すでにある資源をどう組み合わせ、どう活用するか。
「編集」という発想は、住宅・建築だけではなく、
経済・社会・文化など、あらゆる領域に、有効であると思う。
私は、この番組をみて、非常にうれしく思いました。
日々賃貸経営をされているオーナー様とお話しするときに、
オススメしている 「 リノベーション 」 。
賃貸再生とも言われている この空室対策が、間違っていない、という確信。
そして、土地神話の呪縛からの解放。
今後、国策として動き出すはずの、
この大きな流れを、今後も継続してお伝えしていこう、と思います。
【 参考リンク先 】
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財団法人 リノベーション住宅推進協議会
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賃 貸 不 動 産 経 営 管 理 士 坂 田 直 哉
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