さて・・・
先日、ブログに記したように、「東府中」駅が最寄の家賃滞納者に困っているオーナー様のところに言ってきました。
入居者は平成６年からの入居ですがここ数年、支払期限である毎月末日を守らなくなり、督促後に２か月分支払って翌月また払わないと言ったことを繰り返し、今となっては計６か月分の未納。
直近の更新（平成１８年）の手続きも完了していない状態。
オーナーが直接注意を促し督促してみると遂に逆切れしてくる始末。
「出て行って欲しい」と思うのは当然だと思います。
ただ、入居者が守られているこの世の中、現実的には簡単には追い出せないのが実情です。
せめて、これだけ注意しているのだから、とりあえず滞納している家賃を精算し家賃をルール通り支払ってもらいたいものです。
なんだかんだと追い出されずに住み続けている現状の中で、もはやオーナー様の督促も全く効果が有りません。
その場しのぎの言葉で凌いでくる入居者にオーナー様の選んだカードは、
プロの投入！！
ルール厳守の管理会社からの注意・指導に賭けたいとの事でしたので、
快く引き受けてまいりました。
オーナー様としてはこの先、注意をしても治らない場合に裁判にまで持ち込む場合でも、顧問弁護士がいる当社を利用していただく事で円滑で更に個人で起こした場合にかかる莫大な裁判費用を抑えられるという事になるのでこの先どんな問題が起こるかわからない世の中ホット一息ついた感じです。
募集から入居者への指導、何かあった時の窓口を我々に託し、
「と、言う事で後は宜しく！！」と言った感じで晴れ晴れとしていました。
この先二度とこんな思いはしたくない、未然に防いで欲しいとの願いが有りましたので、私たちが防ぐ事にしました。
明日は、「調布市」で３物件所有で合計世帯数が４０世帯を超えるオーナー様のところに、行ってきます。
私としては、「ちょっと個人での入居者管理は負担が大きすぎませんか？」と言う考えです。
それではまた・・・
次回のブログは、我が管理課のハニカミ王子！！「坂田」ですのでご期待下さい。
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