まず今回ご相談を受けたオーナー様の物件は合計１０部屋の物件ででケーブルテレビの「インマイルーム」と言うサービスの契約をしています。
入居者からすれば地上デジタルの民放放送+ＣＳ放送+ＢＳ放送の「基本チャンネル」と言われている部分が無料、インターネットが通常契約よりも安いと言う事で嬉しがられます。
（プランは色々ある様です。）
但し単純に無料と言うわけにはいかず、要は、見てる人、見てない人、インターネットをする人、しない人にかかわらず、全員見てる、インターネットを利用すると言う前提でオーナー様側から徴収すると言うシステムです。
空室があっても徴収されてしまいます。
１０部屋であるこの物件は１ヶ月３１，２９０円をオーナー様が負担しています。
オーナー様曰く、
「この金額が負担で建物のメンテナンス等に使うお金が捻出できない」
「もっと安くならないのか？」
「出来ればこの際辞めたい」
と言う事でケーブルテレビに、聞いてみてほしいというものです。
このような質問はよくオーナー様から受ける機会があったのですが、
今回本格的に「ケーブルテレビ」の方に聞いてみました。
結論から言いますと、基本的に「ケーブルテレビ」側の方たちは「オーナー様の負担が高い」プランしか紹介していないようです・・・
下記に①②③と記していますが②③の存在を知らないオーナー様が多いです。
色々なプランがあります。
大まかには３つです。
①インターネット割引+基本チャンネル無料。
（今回ご相談頂いたオーナー様のプランで一番高いプラン）
１０部屋の物件の場合月３１，２９０円
②インターネット割引+テレビに関しては興味のある方が別途加入
１０部屋の物件の場合月１５，５４０円
③インターネット、テレビ共に興味のある方が加入
オーナー様の負担なし。
当初はこのプランしかなかったのですが、初期に導入した物件のほとんどは現状もこのプランを継続されている傾向が多いです。
「絶対にインマイルームでないと決めない」と言われる事も実際はあまりありません。
地上デジタル放送の民放放送に関しては②③のプランでもお客様のテレビが地上デジタルに対応していれば現状でも視聴可能ですので心配いりません。
意外とプランの変更は簡単で「プランの変更」をすれば良いと言うだけです。
解約予告３ヵ月前と言う事で３ヶ月間は現状プランの料金となるようです。
ただ、現状お住まいの方から一部不満を言われる可能性はありますが、ケーブルテレビの方が入居者の方に事情説明等はやってくれる様です。
元々このプランを売りにしているようでしたら、トラブルになる可能性はあるのですが、この金額がかなり負担になっている切実なオーナー様が多いのも実情です。
軽減できた分を、今後の安心の為に、建物や入居者の管理を委託する方へまわしたいとはっきり言われることが実は多いんです。
プランの変更ができることをご存じなっかったオーナー様や、今回のオーナー様の様に、明らかに負担になっていると言うオーナー様。
ケーブルテレビの方に相談してみてもいいのではないかと私は思います。
私にご相談いただければ、そのまま「ケーブルテレビ」側に橋渡し出来ますので、ご連絡下さい。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒182-0026
東京都調布市小島町2-51-9 高野ビル4Ｆ
賃貸情報館 ＲＥＮＴ ＨＯＵＳＥ 関連事業部 開発課
担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ： 042-440-7500
ＦＡＸ ： 042-440-7501
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： c-kaihatsu@renthouse.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
PR
