今年もよろしくお願いします・松本

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

皆様、どのようなお正月をお過ごしでしたでしょうか？


本日は1月6日、すっかりお正月の名残は無くなり、
すっかりテレビ番組も通常の編成に戻っています。


本日、今年初めてオーナー様を訪問し、
委託管理の契約をしていただく事になりました。

年始早々、誠にありがとうございます。



きっかけは「世代交代」
相続により、賃貸経営を受け継ぐ事になったのです！
いわゆる代替わりです。



この問題はこれから特に多くなるのですが、

生前に受け継ぐ場合も多いですが、突然受け継ぐ事態となれば、
何の知識もありません。
残るのは、不安だけです。


故障が起きたらどうしよう・・・




「受け継ぐ者」の立場として問題は、

①　今までノータッチだった為、何をしていいのかわからない。
　
②　現役で仕事をしているので、現実的に、アパート・マンションの経営が無理。

何故、①②を思うのでしょうか？

答えは、

自主管理なので・・・
これから自分が・・・

1、入居者の要望に関しては、受付は不動産屋でも、解決はオーナーである。
2、毎月の家賃チェック・督促（滞納が発生したら自分で処理できるのか？）
3、空室があれば、電話がかかってくるから出かける事も出来ない。
4、家賃相場など、様々な事を自分でリサーチしなければならない。
　　しかし、リサーチしなければ今時の賃貸経営は成り立たない。

これらの不安、わずらわしさを考慮し、
管理内容の説明をしたところで、即、決断をいただきました。

そしてホッとされていました。


受け継ぐ時に、すでにこのレールが敷かれていれば、受け継ぐ者としては何の不安もありませんね。



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