プロが教える空室対策！

㈱レント管理サービス受託課の活動報告や日常の出来事を紹介するスタッフ日記です！

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今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。

明日、とある物件のオーナー様を訪問します。

「委託管理」の話を聞きたい！という事で行ってきます。

現状、空室があり募集のお部屋がありますがいっこうに決まる気配が無い。

しかも当方ではない他社の「委託管理」が入っています。

あまりにも決まらないので、こっそり他業者にも情報を出し募集をしています。

でも決まらない！

理由は、このいわゆる他業者達が、実際は委託管理が入っていることを知っていて、あとで業者間でややこしい争いになるのを避けるため、募集を避けているからです。

「委託管理」ということは「専任募集」

本来は他業者へオーナーが情報を出してしまうのはルール違反です！

現状の管理会社は情報を他社に出さないタイプの管理会社です。

あからさまに「失敗した！」と言っていました。

あとは切り替える勇気だけです。

そもそもこの問題、勇気がいるんでしょうか？

どうせ頼むなら、情報開示方の当方のようなやり方で主要地域全部の業者さんに情報を出してしまったほうが得だと思います。

得に決まっています！！

私の考えでは、生意気な言い方をあえてしますが、義理立てや、様子見の意味が分かりません。

ずーーと空室でいいのかなぁ？と思います。

ちょうど2年の管理契約が切れるので「この際！」と言う考えのようなのですが、果たしてどうなるでしょうか？

「やっぱり今のままで様子を見て・・・」となった場合、残念ながらこのオーナー様は、さらに2年間の空室のリスクを背負うことになるのですが・・・

今の状態を続けると言うことは、今のままを続けると言うことですからね。

結果を報告します！！