今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今更ながらに感じることがあります。
不動産屋の視点で考えれば、土曜日・日曜日・祝日がお部屋探しのお客さんが多いです。
文字通り、仕事が休みの日にお部屋を探しに来ているからです。
家賃や入居条件を勝手に変えられない不動産屋にとって最もオーナー様にご連絡する可能性がある日です。
ところが、私たちが空室を抱えているオーナー様を訪問したい旨のご連絡をした際に、
「土曜・日曜日はいないから平日にして！」
もしくは、電話自体にお出にならないケースがあります。（かなり多いです）
先日、こんなケースもありました。オーナー様より
「現地に鍵が設置してあるからそれで見てほしい。
箱に入っているから！！行ってみてわからなかったら現地から電話して！！」
と言われとりあえず行ってみると、暗証番号が！！この間約１０分だったのですが、
電話をしてみたら結果は「いない！！」
ためしに５分後に電話しても結果は「出ない！！」
この物件８部屋中５部屋の空室物件です。
「今から行きますと言われた以上、もしかしたらわからなくて電話がかかってくるかもしれない」
という事は考えないのかなぁ？
と思いました。
不動産屋はシャッターを開けているけど、オーナーはシャッターを閉めている状態！！
これでこの物件のオーナー様は、決まるかもしれない可能性を「0」に
してしまった訳ですが・・・
こんなことなら多少のお金がかかっても委託で任せるなり、何か考えないものかなぁ？
と、愚痴になってしまいますが思ってしまいました。
忙しいのであれば、遊びに行きたいのであれば、まかしてしまえばいいのに、
家賃収入「0」のお部屋を何部屋も抱えるよりも鍵もしっかり管理会社で管理し常にシャッターを開けた状態で、臨んだほうが結果的にオーナー様にとってプラスになるのではないかと思います。
仮にこのケース、鍵がクリアしたとしても、土壇場の入居者からの要望の交渉が「オーナー不在」
という事で、出来ないので入居者を逃す可能性はかなり高いでしょう！
心当たりのあるオーナー様！一度お話してみたいです！
それぞれに、ご都合やご事情があるのですから、対応策を考えてみましょう！！
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