今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
弊社も力を入れていますが、このところ、不動産屋から室内が古くなってきたお部屋の改装工事の提案が多くなっているのではないでしょうか？
なぜなら、「
こんな部屋は嫌だ」という言葉を聞いているのは、
建築会社でもなく、
リフォーム業者でもなく
不動産屋だからです。
嫌だと言われて「契約」を逃すので
「契約」が出来る状態にしたい為、
オーナー様に提案をすることになります。
しかし、オーナー様の本音では、自分が住むわけではないので、
そこを住みやすくする為、他人の為に「お金」を出したくないのが本音のはず。もしくは一理ある！
「お金をかけて本当に決まるのか？」と言われる事もあります。
空室が続いている事と、ここまでに至る経緯の中で家賃設定も暴落しているので、
すでにものすごい金額を、この空室のお部屋に使っていると思ってしまうのも無理はありません。
もはや空室が続き過ぎて「入居者が決まる」イメージが湧かないので、
「改装したからって、うちが決まるわけがない！」と言われる事もあります。
しかし人気が無くなってしまった要素は
「賃貸経営」をやっている以上、
「
家賃収入」の為に
改善せざるをえません。
お金を使い改善するなら正確な情報を得て、入居者が決まりやすいお部屋にしたいに決まっています。
京王線沿線に物件をお持ちのオーナー様はご安心ください。
弊社は沿線最大の賃貸専門不動産会社の「
レントハウス」「
ウィンズ」を傘下に抱えている管理会社ですので、おかげさまで両会社とも、
集客も安定しており、お客様より色々な意見や、
アパート・マンションに対して「こうなっていてほしい！」
という言葉を「
直接」聞く事が出来ます。
京王線沿線のオーナー様にとって、六本木や、表参道や一般的な流行りを聞く必要はないのです、
京王線沿線に「集まってくる人」がどう言っているのかを聞いてその人気要素で、
修繕・改装すればオーナー様が恐れる「決まらない」と言う失敗はかなりの高確率で防げます。
東横線の「自由が丘」を中心にお部屋を探している人と、京王線の「千歳烏山」を中心に
お部屋を探しをしている人では、「お部屋の希望の内装」等、「希望」の発想が違うのです。
これが「
地域性」と言うやつですね。
「うちのお部屋もそろそろ考えないといけないかな？」と思っているオーナー様がいましたら、
是非、お問い合わせいただき、私たちの意見を参考にしてください。
おかげさまで
弊社委託管理物件の場合は無駄なお金をかけずにポイントを押さえての改装工事の提案が
功を奏し、
6月もご成約ラッシュ！
現在、不動産業界にとって、まったく繁忙期ではありませんが絶好調で空室がどんどんご成約となっています！
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〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
高野ビル4Ｆ
株式会社 レント管理サービス
関連事業部 受託課 担当者 ： 松本 弘 （まつもと ひろし）
ＴＥＬ ： 042-440-7500 ＦＡＸ ： 042-440-7501
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： c-kaihatsu@renthouse.co.jp
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