３物件目も弊社で委託管理

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


調布市内の物件で、３物件を所有のオーナー様。

３物件共に当初は「自主管理」でした。

一般媒介の物件としてのお取引きだったのですが、

３年前に、「空室多数」「長期空室」「家賃滞納」

この問題を抱えた１物件を

「委託管理」として弊社に預けてくれました。

もちろん「有料」です。

いままで「取られなかったもの」が「取られるように」なったわけですが、

入居者への２４時間対応により、ちょっとした苦情の窓口もでき、入居者からの喜びの声！！

退去者がガクッと少なくなりました。


そして、募集時の次期入居者選定の確実性、次期入居者決定迄のスピード、入居後の家賃滞納リスクの回避、２４時間緊急対応・窓口の重要性を強く実感し、

昨年、２物件目も弊社に「委託」していただけました。

さらに「委託管理料」としては、お金がかかるようになったわけですが、

家賃滞納により手元に入らない家賃や、優先募集をしてくれない一般媒介時代の空室率や長期空室化を考えると、

むしろ、出ていくお金より入ってくるお金が増えている事に気付き、

このたび３物件目も弊社へ「委託」していただけるようになりました。

木曜日にお話しをしてきます。

ありがとうございます！！

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関連事業部　受託課　担当者 ： 松本　弘　（まつもと　ひろし）

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