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プロが教える空室対策!

㈱レント管理サービス 受託課の活動報告や日常の出来事を紹介するスタッフ日記です!

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募集の不動産屋を変える

今日もブログをご覧いただきありがとうございます。

関連事業部 受託課の松本です。


今、夜の9時になりましたが、府中市の気温30度。

今年は「熱帯夜が連続何日」という話題になりそうな予感です。

一般媒介(自主管理)で空室募集がある物件で、

オーナー様の所へ唐突にどこかの不動産屋が「うちで募集させてください」と来る場合があると思います。

募集中にもかかわらず、入居者が決まらなくて、長期空室化しているのにもかかわらず、

平然と「断る」ケースが多いと思います。

「もう何社もやっているので結構です!」
「昔からやってる不動産屋があるので結構です」

もう何社も」で断られることが多い!(元営業マンなので体験済み!)

もう1社募集の不動産屋を増やすのが嫌な理由としては、
1、電話などが1社分増えて面倒くさいから
2、今までのお付き合いの所を裏切るようで嫌だ
3、増やしてもどうせ決まらない

私の経験上では、ほぼこの理由。

もしくはこの理由をきっぱりと言われる!
「うちは委託ですでに任せてるから!」

一般媒介・自主管理」での募集の場合、せっかく縛りがないのですから、

「もう何社も・・・」で増やしたくなくて断るくらいであれば、

その「決めない、お客様を連れてくることすらない」1社を辞めて

新しい流れを取り入れたほうが良いですよ!

入居者を獲得するための前向きな発想です!!

不動産屋としても、お取引開始時は「早く決めなきゃ」と思うものです。

営業マンが、「委託管理」のお部屋と同じくらい力を入れて営業してくれる傾向です。

決まるかもしれません!

このブログを見ているオーナー様でまだ弊社グループ会社の
レントハウス」「ウィンズ」とお取引がない場合は、

次回、訪ねてきた場合は、ぜひお試しください。

なぜなら、弊社の場合、お客様に「この辺がいいんですけど」と言われ、その地域の空室を、
探しに行っている傾向です!!



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〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9 
高野ビル4F

株式会社 レント管理サービス
関連事業部 受託課 担当者 : 松本 弘 (まつもと ひろし)

TEL : 042-440-7500 FAX : 042-440-7501
HP-URL : http://www.renthouse.co.jp
E-MAIL : c-kaihatsu@renthouse.co.jp
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