今日もブログをご覧いただきありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
今、夜の9時になりましたが、府中市の気温30度。
今年は「熱帯夜が連続何日」という話題になりそうな予感です。
一般媒介(自主管理)で
空室募集がある物件で、
オーナー様の所へ唐突にどこかの不動産屋が「
うちで募集させてください」と来る場合があると思います。
募集中にもかかわらず、入居者が決まらなくて、長期空室化しているのにもかかわらず、
平然と「
断る」ケースが多いと思います。
「もう何社もやっているので結構です!」
「昔からやってる不動産屋があるので結構です」
「
もう何社も」で断られることが多い!(元営業マンなので体験済み!)
もう1社募集の不動産屋を増やすのが嫌な理由としては、
1、
電話などが1社分増えて面倒くさいから
2、
今までのお付き合いの所を裏切るようで嫌だ
3、
増やしてもどうせ決まらない
私の経験上では、ほぼこの理由。
もしくはこの理由をきっぱりと言われる!
「うちは委託ですでに任せてるから!」
「
一般媒介・自主管理」での募集の場合、せっかく縛りがないのですから、
「もう何社も・・・」で増やしたくなくて断るくらいであれば、
その「
決めない、お客様を連れてくることすらない」1社を
辞めて、
新しい流れを取り入れたほうが良いですよ!
入居者を獲得するための前向きな発想です!!
不動産屋としても、
お取引開始時は「
早く決めなきゃ!」と思うものです。
営業マンが、「
委託管理」のお部屋と同じくらい力を入れて営業してくれる傾向です。
決まるかもしれません!
このブログを見ているオーナー様でまだ弊社グループ会社の
「
レントハウス」「
ウィンズ」とお取引がない場合は、
次回、訪ねてきた場合は、ぜひお試しください。
なぜなら、弊社の場合、お客様に「
この辺がいいんですけど」と言われ、その地域の空室を、
探しに行っている傾向です!!
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〒 182-0026 東京都 調布市小島町2-51-9
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株式会社 レント管理サービス
関連事業部 受託課 担当者 : 松本 弘 (まつもと ひろし)
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