「実践」することの難しさ

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賃貸経営アドバイザーの坂田です。


先日、ある建築関係の方とお話させて頂いた時のこと。

その方は、関西のご出身で、数ヶ月前に東京に転勤されてきたばかり。

話題になるのは、やはり首都圏と関西圏の不動産事情。



その中で、特に驚いたことが、「 中古マンションの動向 」 でした。



現在の首都圏の中古マンション市場は、非常に活気があり、

手ごろな値段で購入し、「 リノベーション・リフォーム 」をして、

自らの ライフスタイル にあった住宅を手に入れるという観点から、

特に 30 代を中心として人気があります。


その一方で、関西圏では、

購入時4,000～5,000万円だったマンションに「 値段がつかない 」 そうなのです。

特に、大阪に通勤が可能である近郊都市のベットタウンやニュータウンは深刻。


東京の私どものエリアで考えれば、かなり築年数が経っていても、

2,000～3,000万円台で成約に至っています。

確かに、不動産の良い時期と比較すれば、それでも低いことになるのでしょうが、

値段がつかない建物というものはありません。




忘れかけていた 「 東京のありがたみ 」 を再確認させて頂きました。




しかし、その 「 東京の恩恵 」 を受けてはいるものの、

厳しい経営状況が続いているオーナー様もいらっしゃいます。




そのような状況下で、最近では、賃貸経営の難しさを何とか克服しようと、

勉強熱心な方が本当に増えてきているようにも感じます。

情報収集にも余念がなく、その類の参考書を購入したり、セミナーに通われている。

リノベーションやリフォームにも興味がある。






あと一歩だと思います。

多くのオーナー様が、ものすごく勉強しています。

賃貸経営の知識も十分にある。



唯一足りないものは、「 実践していくこと 」 ではないでしょうか。



簡単に言いますが、実に難しい。

私も含め、日本人特有の 右に倣え の精神から、

近隣のオーナー様が誰もやらないことはしたくない、という葛藤もある。

しかし、せっかく努力して得た知識ですから、小さいことからでもよいと思います。



わたしも、実践していくオーナー様の為なら、喜んでお手伝いします。

その知識を活かしてください！




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