収入の源

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

関連事業部　開発課の村岡真吾です。


先日、来年の春に完成予定の新築物件を建てられるオーナー様宅にお伺いさせて頂き、

家賃の設定のお話をさせて頂きました。

現在そちらのオーナー様は3社の不動産屋さんから家賃の査定をして頂いており、

A社、B社、C社がそれぞれ全く違う賃料表を作成してきたそうです。

特にA社とC社に賃料の差額はなんと1万円以上の差が開いておりました。

新築の時の賃料査定、賃料設定はかなり大変です。

あまりにも高く設定しすぎれば、入居者が埋まらない可能性もあります。

あまりにも安く設定しすぎれば、満室にはなりますが、その後の収支計画に大きな

支障をきたす恐れが出てきます。しかも一度下げた家賃を値上げすることは

なかなか難しいことです。


オーナー様ご自身が新築の物件の家賃を設定するのはなかなか難しいことです。

近隣の物件の「坪単価、平米単価」を調べ、物件の設備、間取り、広さ、などを加味したうえで

裏付けのある根拠と共に賃料設定をしないと、いざ物件が完成してから

賃貸経営が失敗してしまう可能性があります。


我々はありとあらゆるデーターや資料を使い、オーナー様の意見を第一に

適切なアドバイスをさせて頂いております。

何も新築の時だけに限りません、すでに賃貸経営をされているオーナー様にとって

現時点での「家賃」というものは一番気になるところだと思いますので、


「本当に今のままの家賃で大丈夫だろうか・・・」

「もう少し家賃を下げてみても大丈夫だろうか・・・」

「ちょっと家賃を少し上げたいなぁ・・・」


とお考えのオーナー様。

是非お気軽にご連絡ください。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-1-2　第1星ビル2階
賃貸情報館　ＲＥＮＴ　ＨＯＵＳＥ　　関連事業部　開発課
担当者 ： 村岡　真吾　（むらおか　しんご）           
ＴＥＬ ： [phone]
ＦＡＸ ： [phone]
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： [e-mail]
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆