娘にバトンタッチ

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。

木曜日にとあるオーナー様を訪ねます。

マンションの「空室」が目立つ建物です。
駅から徒歩3分！
オートロック付！
追い炊き機能付！
3DKタイプ！

駅から近くて人気の要素がそろっているのに、
年間を通し、常に４～７部屋空室になり、長期化。

理由は、賃料が相場より高い事と、募集が貧弱であることです。

今まで、ずっとこの状態だったのですが、なぜ今、
相談したいと言ってきたのか？

答えは、建物の所有者名義を変えたわけではありませんが、賃貸経営に関しては、主権者が若者に世代交代したからです。

常々、若い世代の方たちは、「委託管理」にしたほうが良いのではないか？と考えていていました。
募集に関しても、先代が好意にしていた、「古い不動産屋さん」中心を、
いまどきの募集形態にしたほうが良いのでは？


しかし、前主権者様はその改革を嫌い自主管理をしていたわけですが、
不動産業者が提案する賃料の改定も聞き入れない状態です。

その結果、賃料は相場より１万円以上高くなっています。


見渡せば近所の物件は、ほぼ満室状態。

お尋ねする準備のため、周辺物件のデータを揃えましたが、賃料に関しては、１万円以上減額のお話をしなければならないので、ちょっと言いづらいところでもあります。

主権者が代わったことにより、外壁の清掃の為、今マンションはネットが被されている状態です。

改革が起こっています！

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株式会社　レント管理サービス
関連事業部　受託課　担当者 ： 松本　弘　（まつもと　ひろし）

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