オーナー遂に動く！

今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

関連事業部　受託課の松本です。


来年に向け、「何かしなければ」とオーナー様の「動き」を感じる今日この頃です。

近頃は、オーナー様とお話しする時、とても質問が増えました。


Ｑ1.　うちの部屋は高いのかな？
　　　この質問の場合は、だいたい、「高いです！」と答えることになります。



Ｑ2.　設備が古くて今の人達には無理かな？
　　　この質問の場合は、だいたい、「無理ですね！」ときっぱり答えることが多いです！


これまでは、この様なお話の場合、オーナー様の機嫌が明らかに悪くなり、

オーナー様の物件だと正直〇万円！

オーナー様の物件の場合、ここを替えるのは必須ですね！

と正直にお話してみるものの、

話せば話すほど「シッ　シッ　シッ！」
　
とされるイメージでした。

しかし近ごろは、追い返されるというよりも、その先の話を聞いて頂ける機会が増えました。

今年は、何かしら「改革」を実行したオーナー様が多かったような気もします。

その「改革物件」の成約率は明らかに高いものでした！

①　家賃を下げたオーナー様

②　新設備を導入したオーナー様

③　床の修繕等し、室内の第一印象・見栄えをよくしたオーナー様

④　思い切って外壁補修や塗装をしてイメージをよくしたオーナー様

⑤　管理会社を導入したオーナー様

⑥　諸問題はとにかく不動産屋が悪いと不動産屋批判を繰り返したオーナー様

⑦　賃貸経営を実質放棄したオーナー様


今年は上記の何番に該当しますでしょうか？

⑥⑦番！！

わざとオーナー様を怒らせるような文面を入れてました。

しかしこれも事実。

⑥⑦でない事を切に願うばかりです。


明日は⑤の為、少し遠方に出かけます。


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